Ihr neues Zuhause: liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte

Die Immobilie befindet sich in Töging am Inn im oberbayerischen Landkreis Altötting. Töging überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und vielfältige Freizeitangebote, welche auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Besonders vorteilhaft ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Über die nahe gelegene A94 erreichen Sie die umliegenden Städte wie Altötting, Mühldorf am Inn und Burghausen in kurzer Fahrzeit. Auch München ist dank der direkten Autobahnanbindung bequem in etwa einer Stunde erreichbar, was den Standort ideal für Pendler macht. Darüber hinaus verfügt Töging über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung München und Mühldorf. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Im Herzen von Töging am Inn erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte mit großzügiger und wohnlicher Raumaufteilung. Mit der soliden Bauweise, gut erhaltender Ausstattung und dem sonnigen Garten bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien mit Platzbedarf ebenso wie für Paare, die ein gemütliches und ruhiges Zuhause suchen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Küchen-, Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen und direktem Zugang zur sonnigen überdachten Südterrasse. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine kleine Garderobe sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken, ein Schlafzimmer mit Balkon sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet.

Das ausgebaute Dachgeschoss besteht aus einem großen hellen Zimmer, einem kleinen Balkon und einem zweiten Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken – ideal als Jugendzimmer, Homeoffice- oder Gästebereich.

Der geflieste Keller bietet neben dem Heiz- und Hauswirtschaftsraum einen großzügigen Hobby- bzw. Partyraum mit kleiner Bar und Sitzbank.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
• Südterrasse mit Glasüberdachung
• Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Badezimmer – ideal als Büro, Gäste- oder Jugendzimmer
• Vollunterkellert mit großen Party- / Hobbyraum
• Garage mit begehbarem Dachboden
• Pflegeleichter Garten mit Holz-Geräteschuppen, kleinem Steingarten und Rasenfläche
• Zentralheizung mit Niedertemperaturkessel - regelmäßig gewartet
• Solaranlage am Dach
• Schwedenofen im Wohnzimmer
• Holzfenster mit Sprossen und Isolierverglasung
• Naturholztüren mit Holzzargen im Wohninnenraum

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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