Eigenheim statt Miete - Ideal für Gartenfreunde

Töging im Landkreis Altötting ist eine Stadt mit ca. 9.600 Einwohnern. Die Stadt bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Kindergärten, Schulen sowie alle Einkaufmöglichkeiten sind schnell erreichbar!
Töging verfügt über gute Zugverbindungen und über eine Anschlussstelle zur Autobahn München – Passau A94. München ist nur etwa 85 Kilometer entfernt.
Zahlreiche Ausflugziele, die nahen Alpen und diverse Seen bieten viel Abwechslung. Gute Arbeitsmöglichkeiten sind im sogenannten Chemiedreieck vorhanden.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses kleine Reihenmittelhaus als Alternative zu einer Wohnung - das wäre doch was! Eigentum statt Miete und Gartenliebhaber haben hier die Möglichkeit Ihren grünen Daumen unter Beweis zu stellen.
Treten Sie in das 1933 erbaute Reihenmittelhaus mit ca. 63m² Wohnfläche ein. Es empfängt Sie ein Flur von dem Sie alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss erreichen. Ein Gäste-WC mit Tageslicht befindet sich auf der rechten Seite. Zur linken Hand betreten Sie eine geräumige Küche von Alno, in der Sie auch eine Sitzgelegenheit unterbringen können. Die Küche mit erneuerten Geräten ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer mit einem Kachelofen.

Vom Flur aus führt Sie die Treppe in die Räumlichkeiten im Obergeschoss. Ein Treppenlift steht Ihnen bei Bedarf zur Verfügung.
Neben dem Schafzimmer finden Sie ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Ein WC mit Tageslicht steht Ihnen auf dieser Etage ebenfalls zur Verfügung.
Eine Dachbodentreppe führt Sie in das nicht ausgebaute Dachgeschoss.

Das Haus ist komplett unterkellert. Das Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und WC befindet sich im Keller - somit wurde der Wohnraum maximiert.
Vom angrenzenden Heizraum gelangen Sie auf die Rückseite des Gebäudes. Neben einer Garage mit Stromversorgung erwartet Sie hier Ihr Garten.
Ein Gewächshaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Obst oder Gemüse im eigenen Garten zu kultivieren. Ein Stromanschluss steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung,.
Die Gartenlaube mit Stromversorgung - ein Ort um die Seele baumeln zu lassen. Hier haben Sie einen Rückzugsort für sich. Auch die eine oder andere Grillparty im eigenen Garten darf nicht fehlen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihr Kommen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

- Baujahr 1933
- keine Baupläne vorhanden; Bauplan von der Fassadenänderung liegt vor
- Wohnfläche ca. 63 m² ; Nutzfläche ca. 107 m² (Haus ca. 89 m², Garage ca. 18m²)
- Grundstück 275,60m²
- Dacheindeckung, Regenrohre erneuert 1988
- Kellertreppe 1988
- Fußböden 1989
- Holzdecken 1992
- Bad & Toiletten erneuert 1989/1992
- Fassadenverkleidung 1991
- Außendämmung 1992
- Elektrik 1989 erneuert
- Treppenlift 1991 (letzte Reparatur 2003) - funktionsfähig
- Kachelofen 1992
- Küche Alno 1992
- Austausch Fenster (Kunststofffenster) & Rollläden 2000
- Heizung 2002 erneuert
- Kellerüberdachung (Leichtmetall & Sicherheitsglas) 2003 -
genehmigter Bauantrag liegt vor
- Fassadenanstrich 2015
- Garage mit Stromversorgung
- Gewächshaus mit Stromversorgung
- Gartenlaube mit Stromversorgung