Wohnbaugrundstück mit Altbestand in Töging

Die Stadt Töging am Inn, amtlich Töging a.Inn, ist eine charmante Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting und Teil des Bayerischen Chemiedreiecks. Mit einer Entfernung von nur 200 Metern zum Stadtzentrum (westliche Richtung) bietet sich hier ein ideales Wohnbaugrundstück an. Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten aus.

In puncto Verkehrsanbindung ist Töging am Inn bestens erschlossen. Die nächstgelegene Zugstation "Töging (Inn)" ist nur 1,4 km entfernt und bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Von hier aus kann in wenigen Minuten auch der Linienstern Mühldorf der Südostbayernbahn erreicht werden, dort stehen dann schnelle und komfortable Direktverbindungen nach Landshut, Passau, Salzburg, Rosenheim und München bereit. Eine Bushaltestelle mit der Bezeichnung "Kirche" finden Sie in einer Distanz von 400 m, die fußläufig erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt "Töging (Inn)" an der A 94 ist gerade einmal 2,0 km entfernt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten ist in Töging am Inn gegeben. Dazu zählen Supermärkte wie Rewe und Edeka, zusätzlich Discounter wie Netto, Penny und Norma, die ideal im Stadtgebiet verteilt, und fußläufig oder mit dem Rad zu erreichen sind, auch ein zentral gelegener Rossmann Drogeriemarkt ist vorhanden. Mehrere Bäckereifilialen sind ebenfalls im Stadtgebiet verteilt, die Bäckerei/Cafe Eicher in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten stehen in den nahegelegenen Nachbarstädten zur Verfügung, unter anderem auch Baumärkte von OBI, Globus und Hornbach.

Bildungseinrichtungen sind in Töging am Inn ebenfalls ausreichend vorhanden. Zwei Schulstandorte für Grund- und Mittelschule sind in der Stadt Töging am Inn in der Nähe vorhanden, alle problemlos mit Rad oder zu Fuß erreichbar, für die kleinsten Mitbürger stehen mehrere Kitas ebenso in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung, zusätzlich noch ein Natur-/Waldkindergarten. Viele weiterführenden Schulen wie Gymnasium, Realschule, FOS, BOS, Montessori sind mit den direkten Schulbuslinien in den benachbarten Kreisstädten Altötting und Mühldorf(Hochschulstadt), vorhanden, ebenso das ca. 25 Minuten entfernte Burghausen mit einem Chemie Campus.

Die Gesundheitsversorgung ist durch mehrere Gemeinschaftspraxen der Allgemeinmedizin und auch mit weiteren Fachrichtungen gesichert, ebenso stehen mehrere Zahnarztpraxen und eine leistungsfähige Apotheke in der Nähe und zentral zur Verfügung.

In Sachen Kulinarik bietet Töging am Inn eine breitgefächerte Auswahl. Restaurants, Cafés und Biergärten, wie das Restaurant Kantine, Café CaTienda oder der Biergarten Silo1 Fabrikausschank, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch das Nachtleben kommt nicht zu kurz. Clubs, wie das Club Magazin, Club SILOLAND und Bars, wie Der Schutzraum, sind ebenfalls in näherer Umgebung zu finden.

Für Kulturinteressierte gibt es ein Heimatmuseum, sowie temporäre Kunstausstellungen beim Rathaus. Großflächige Schautafeln informieren und präsentieren die Entwicklung und Geschichte der Stadt an vielen Standorten im gesamten Stadtgebiet.

Sportbegeisterte finden in Töging am Inn mehrere Schulsporthallen, eine Mehrzweckhalle, zwei Tennisanlagen mit vielen Spielplätzen und auch Paddelplätzen. Auch eine Stockschützenhalle ist vorhanden. Ebenso gibt es mehrere großzügige Fussball Trainingsgelände sowie ein entsprechendes Stadion. Die heimischen Sportvereine wie z.B. TUS, SSV, Naturfreunde und FC bieten eine Vielzahl an Aktivitäten und Übungsstunden an.

Sport, Freizeit und Erholung bietet auch das sehr beliebte Töginger Freibad mit seinem großzügigen Gelände, egal ob jung oder alt, hier findet jeder seinen Platz zum Schwimmen, Sonnen, Baden, Toben und Plantschen oder im Schatten. Der Kiosk mit großem Angebot und gemütlichen Sitzgelegenheiten komplettiert das Angebot.


In punkto Naherholung bieten sich die weitläufigen Innauen unmittelbar im Süden der Stadt an, ideal zum Radfahren, Joggen, Wandern, auch der Innradweg verläuft hier und kann für längere Touren in Richtung Ost oder West genutzt werden. Im Norden der Stadt liegt das sogenannte Hügelland, Richtung Niederbayern, hier sind z.B. am alten Innhochufer lange Waldwanderungen möglich, besonders auch Radfahrer und Mountainbiker finden hier viele Wege und Nebenstraßen für abwechslungsreiche Touren, Sport und Entspannung.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

VERKAUF IM DIGITALEN ANGEBOTSVERFAHREN

Informationen zum Angebotsverfahren finden Sie in der entsprechenden Broschüre in den Objektunterlagen.

Erleben Sie die Exklusivität des Wohnens auf diesem voll erschlossenen Baugrundstück, das in der Stadt Töging a. Inn gelegen ist. Dieses Grundstück bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit Ihren Traum von der eigenen Wohnimmobilie zu verwirklichen.

Das Grundstück hat eine Größe von 611 m² und ist voll erschlossen.
Einen Bebauungsplan gibt es für das Grundstück nicht, somit muss nach § 34 BauGB geplant werden. Eine Bauvoranfrage ist beim zuständigen Amt zwingend erforderlich.

Das Grundstück wird mit einem Altbestand (Einfamilienhaus mit Keller) verkauft. Das Haus ist in einem desolaten Zustand und deshalb nicht mehr betretbar.
Der Eigentümer hat sich für die Abbruch- & Entsorgungsarbeiteten bereits ein Angebot eingeholt. Auf Anfrage erhalten Sie von uns den Kostenvoranschlag zur Verfügung gestellt.

Die Lage in der Gemeinde Töging a. Inn bietet eine hohe Lebensqualität und attraktive Freizeitmöglichkeiten.

Nehmen Sie diese Gelegenheit wahr, Ihr Traumhaus auf diesem exklusiven Baugrundstück zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Der Verkäufer möchte zur Sicherstellung der Chancengleichheit aller Interessenten den Verkauf in einem transparenten und fairen Angebotsverfahren durchführen. Für mehr Informationen zum digitalen Angebotsverfahren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns diesbezüglich.

DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN

- Grundstück 611 m²
- Grundstück teilweise zugewachsen
- Altbestand nicht begehbar - Einfamilienhaus mit Keller
(Erdgeschoss, Obergeschoss, Kellergeschoss)
- Teilweise noch möbliert und mit Inventar
- Angebot für Abriss und Entsorgung liegt vor
- Bebauungsplan liegt nicht vor
- §34BauGB - Bauvoranfrage ist beim zuständigen Amt zwingend
erforderlich