Modern - nachhaltige Energietechnik - viele Extras!
84529 Tittmoning
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
Ansprechpartner
Josef Huber
Kantstraße 18
83301 Traunreut
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Törring ist ein Ortsteil der Stadt Tittmoning.
Die Stadt Tittmoning liegt am westlichen Hochufer der Salzach im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Sie bietet - insbesondere die Altstadt - wie früher Dienstleistungs- Handels- und Versorgungszentren. Die Anzahl der Ausbildungs- und Arbeitsplätze in Tittmoning hat sich in den letzten Jahren erhöht. Tittmoning mit seinen derzeit ca. 6.000 Einwohnern ist eine moderne Stadt mit hervorragenden Freizeitmöglichkeiten in idyllischer Landschaft und einer großen Geschichte.
Auch die ärztliche Versorgung ist sicher gestellt. Ärzte sowie ein Krankenhaus finden Sie in Fridolfing (9 km)
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen ein interessantes Angebot bei Tittmoning vorzustellen. Dieses moderne Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in der ruhigen Ortsrandlage von Törring bei Tittmoning und bietet auf einem 804 m² großen Grundstück eine Gesamtwohnfläche von 196 m². Die Hauptwohnung umfasst ca. 156 m², während die Einliegerwohnung mit ca. 40 m² über einen separaten Eingang verfügt.
Das Haus wurde im Jahr 2016 erbaut und entspricht der Energieeffizienzklasse A. Die Ausstattung umfasst eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Solarthermieanlage mit großem Pufferspeicher (ca. 5.000 Liter, Vier-Schicht-Speicher) . Die Heizung ist im gesamten Haus als Fußbodenheizung installiert. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen mit Wassertasche für zusätzliche Heizungsunterstützung. Im Jahr 2024 wurde das Objekt um eine moderne PV-Anlage (nur Eigenverbrauch) mit ca. 12 kWh und einen großen Speicher mit ca. 20 kWh erweitert.
Der Außenbereich besticht durch zwei Südterrassen, einen beheizten Außenpool mit einem Durchmesser von ca. 4,50 Metern und einer Tiefe von 1,20 Metern, sowie zwei Gartenhäusern. Im Keller befindet sich eine großzügige Werkstatt. Für ausreichend Stellplätze sorgt die Doppelgarage und Stellplätze rund um das Haus.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Ortsrandlage von Törring bei Tittmoning, umgeben von Natur und doch nah an allen wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.
Dieses Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung bietet modernen Komfort und eine energieeffiziente Ausstattung. Der Außenbereich mit Pool, Terrassen und Gartenhäusern lädt zum Entspannen ein.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
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Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
Josef Huber
Kantstraße 18
83301 Traunreut
Alle Angaben ohne Gewähr.