Viel Raum zum Leben und Entfalten! Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung in Tittling!
94104 Tittling
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Passau
Ansprechpartner
Johanna Maier
Nikolastraße 1
94032 Passau
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Der Markt Tittling, ein familienfreundlicher und staatlich anerkannter Erholungsort, ist umgeben von den drei Waldschlössern Englburg, Saldenburg und Fürstenstein, und liegt in wunderschöner Landschaft. Des Weiteren hat Tittling 4.049 Einwohner.
Inmitten des Marktzentrums entsteht das angebotene Objekt und bietet fußläufige alle Geschäfte des alltäglichen Gebrauchs. Ärzte, Apotheke, Sparkasse, KiGa, Schulen und vielseitige Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustür und in wenigen Minuten erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Tittling
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 bietet mit ca. 191 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern viel Raum für Familien mit großem Platzbedarf oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Dank der durchdachten Raumaufteilung überzeugt das Haus mit einem angenehmen Wohnambiente und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist die Option, das Haus auch als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu nutzen – das Untergeschoss verfügt über eine eigene Einbauküche und eignet sich ideal als separate Wohneinheit, etwa für erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung.
Im Untergeschoss sind Feuchtigkeitsprobleme bekannt, was bei der weiteren Nutzung und Planung berücksichtigt werden muss.
Sonst befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2004 erneuert und sorgt für zuverlässige Wärmeversorgung. Zudem wurden sämtliche Fenster im Haus ausgetauscht und umfassende Wärmeschutzmaßnahmen durchgeführt – ein Pluspunkt in Sachen Energieeffizienz.
Der großzügige Garten auf dem 971 m² großen Grundstück lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Ein Balkon erweitert den Außenbereich um eine weitere Rückzugsmöglichkeit im Freien.
Eine Einzelgarage ist im Kaufpreis enthalten.
Diese Immobilie vereint großzügige Flächen, eine solide Bausubstanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die ein geräumiges Zuhause mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage von Tittling suchen.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Johanna Maier
Nikolastraße 1
94032 Passau
Alle Angaben ohne Gewähr.