Energieeffiziente Neubau DHH mit ELW, Solaranlage und Speicher

Das Haus liegt auf einem Hügel und bietet eine wunderschöne Aussicht auf den Wald und den Fluss.
Die Terrasse grenzt an einen Wald, der keiner Bebauung unterliegt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Erwerben Sie dieses einzigartige, **energieeffiziente Eigenheim** ( KfW 40 Plus, Baujahr 2020) in Top-Zustand in der traumhafte familienfreundliche Lage!

Die moderne Doppelhaushälfte kombiniert nachhaltiges Wohnen mit lukrativer Rendite oder flexibel Familien-Nutzung.

**Ihre Vorteile auf einen Blick:**

✅ **Sofortige Rendite und komplette Übernahme von einer Ferienwohnung im Erdgeschoss**

Erdgeschoss-Apartment ist bereits auf Booking/Airbnb inseriert und ist immer gut gefragt:

https://airbnb.com/h/suite13

Erwirtschaftet **ca. 1.000 € Monatsgewinn**!!
Auf Wunsch komplett inkl. Möbel & Ausstattung übernehmbar – starten Sie sofort durch!
Wohnen zum Nulltarif! Nutzen Sie die Mieteinnahmen und wohnen Sie selbst nahezu kostengünstig im Ober- und Dachgeschoss.

✅ **Multigenerations-Traum:**

Abgetrennte Wohneinheit im EG ideal für pflegebedürftige Eltern (stufenloser Zugang, bodenebene Dusche, eigene Wohnung in Ihrem Haus).

✅ **Moderne Ausstattung:**

- Eigene Solaranlage mit Speicher,
Wallbox für E-Auto
- hochwertige Dämmung für niedrige Betriebskosten

✅ **Praktische Aufteilung:**

EG: Separates Miet-Apartment (inkl. Küche, Bad, eigenem Eingang) + Kellerraum + Waschraum/Geräteraum.
OG: Großes Wohnzimmer mit Dampfkamin und offener Küche, Gäste-WC, Büroraum + Abstellraum.
DG: Drei Schlafzimmer, modernes Bad + zusätzlicher Stauraum unter dem Dach.

Perfekt für:

**Kapitalanleger**, die eine sofort ertragreiche Immobilie mit etabliertem Business-Modell suchen.

**Eigennutzer**, die ihre Wohnkosten durch Mieteinnahmen minimieren möchten.

**Familien**, die Platz für mehrere Generationen oder Gäste benötigen (z.B. mit pflegebedürftigen Angehörigen).

Bereit für Besichtigungen? Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Details oder einen individuellen Termin!

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.