Lage Lage Lage - Investition in die Zukunft

Taufkirchen (Vils) liegt im so genannten "Erdinger Holzland" an der Großen Vils am nördlichsten Rand des Landkreises Erding. Die Gemeinde ist die zweitgrößte im Landkreis, ihre östliche Gemeindegrenze bildet zugleich die Landkreisgrenze.
Sie wurde bei der Gebietsreform von 1972 mit den ehemaligen Gemeinden Gebensbach, Hofkirchen, Moosen, Wambach und einem Teil der Gemeinde Eibach zu einer Großgemeinde zusammengeschlossen und ist eine der flächengrößten Gemeinden in der Region München.
Im Ortsbereich kreuzen sich die B15 und die B388, dadurch ist die Gemeinde optimal ans Verkehrsnetz angebunden. Auch die Anschlusstelle zur A94 (Dorfen) ist nur 12 km entfernt.

Die geografische Lage der Gemeinde bietet viele Vorteile.
- Der Münchner Flughafen ist nur 20 Autominuten entfernt,
- die Städte Erding (18 km), München (60 km) und Landshut (25 km) sind einfach und schnell zu erreichen.

Die Lebensqualität von Taufkirchen (Vils) beruht besonders auf einem lebendigen und abwechslungsreichen Miteinander der Bevölkerung, einem umfassenden Bildungs-, Freizeit- und Kulturangebot sowie attraktiven Wohnraum.

Im Ort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs:
- ärztliche Versorgung und Apotheken
- mehrere Einrichtungen zur Kinderbetreuung, Grund-, Mittel- sowie Realschule
- zahlreiche Spiel- und Freizeitanlagen

Mit dem modernen Senioren-Service-Zentrum sowie dem Altenpflegeheim "Villa Moosen" ist für unsere älteren Mitbürger ein breitgefächertes Angebot an Betreuung, Pflege und Beratung vorhanden.

Noch mehr Informationen finden Sie unter www.taufkirchen.de

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In Mitten der Gemeinde Taufkirchen/Vils, steht das ehemalige Hotel und Gasthaus "zur Post" zum Kauf.

Die Gaststätte ist im Jahr 2015 umgewidmet worden. Aktuell wird diese Immobilie mit 1100m² Nutzfläche als Unterkunft für Kinder und Jugendliche des sozial schwachen Umfeldes genutzt und ist somit vermietet. Dieser Mietvertrag kann mit Option auf weitere fünf Jahre ab dem 30.06.2025 verlängert werden - Somit können laufend, sichere Einnahmen generiert werden.

Ferner gab es am Objekt mehrere Modernisierungen und Veränderungen wie beispielsweise einen Lastenaufzug, einen großzügigen Wintergarten sowie eine Fluchttreppe.

Die Bebauung richtet sich hierbei nach der näheren Umgebung (§34 BauGB) und ist an keinen Bebauungsplan gebunden.
Weiterführend ist nach Abstimmung mit den zuständigen Behörden Einiges realisierbar.

Ein weiterer Vorteil ist das gegenüberliegende Grundstück, welches ebenso zum Immobilienangebot gehört. Die ca. 485m² Grundstücksfläche sind aktuell als Parkplätze ebenso vermietet.

Besprechen Sie gerne alle weiteren Möglichkeiten dieses Angebotes bei einem persönlichen Gespräch.

Die Vergabe des Objektes erfolgt im Bieterverfahren.
Das Mindestgebot beträgt 1.900.000,-€.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wintergarten

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