3-Zimmer-Wohnung | 70,9 m² | 2. OG | TG-Stellplatz | großer Keller | Balkon | Energieklasse B

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Taufkirchen im Süden von München.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die S-Bahn-Station Taufkirchen (S3) ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch die Autobahnen A8, A99 und A995 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an die Landeshauptstadt München.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zur Vermietung steht eine gepflegte und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche in einer attraktiven Wohnanlage in Taufkirchen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2000 errichteten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ihre helle und freundliche Atmosphäre.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum Balkon. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates Gäste-WC, einen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen großen Kellerraum.

Die Wohnung wird teilweise möbliert vermietet und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine gepflegte und sofort nutzbare Wohnung in ruhiger Wohnlage suchen.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 verfügbar.

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,9 m² Wohnfläche
- Baujahr 2000
- Teilmöbliert
- Hochwertige Einbauküche
- Balkon
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates Gäste-WC
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Großer Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Fernwärme
- Energieeffizienzklasse B
- Endenergieverbrauch 69,2 kWh/(m²·a)
- Ruhige Wohnanlage
- Bezugsfrei ab 01.08.2026

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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