Schönes, gepflegtes Einfamilienhaus in 89428 Syrgenstein, OT Landshausen

89428 Syrgenstein

Kaufpreis
328.000 €
Wohnfläche (ca.)
100,00 m²
Zimmer
4
Grundstück
800,00 m²

Kontaktdaten

Anbieter

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Privat von Tobias Dworsky


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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
328.000,00 €
Baujahr
1970
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
800,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8680033
Anbieter-Objekt-Nr.
373324
Einbauküche
Bad mit Dusche
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
310 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
H

Lagebeschreibung

Landshausen ist ein OT der Verwaltungsgemeinschaft Syrgenstein und liegt verkehrsgünstig am Autobahnzubringer zur Bundesautobahn A7 Ulm/Würzburg (Anschlussstelle Giengen oder Nattheim).
Syrgenstein mit ca. 3.640 Einwohnern beherbergt mittlere und kleine Handwerksbetriebe. 2 Kindergärten mit ca. 100 Plätzen sowie eine Volksschule mit ca. 440 Schülern sind vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in der benachbarten Stadt Giengen an der Brenz (5 km) im Bundesland Baden-Württemberg oder in den Donaustädten Dillingen und Lauingen (16 km). Alle Schulen sind mit Bussen zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Wohnhaus mit Garage in Syrgenstein Landshausen

Im EG: Windfang, große Diele, 2 Schlafzimmer mit Terasse und Gartenzugang, Küche, Wohn,- Esszimmer mit Balkon und Gartenzugang, Anbau aus 1988 nutzbar als Büro oder Zimmer

Im UG: Garage im Haus, Heizraum, Tankraum und 3 Kellerräume, Hobbyraum

Da sich alle Wohnräume auf einer Ebene befinden ist das Objekt auch als barrierefrei
für Senioren geeignet.
Ein Dachausbau ist auf Grund der geringen Dachneigung, Bungalowtypisch nicht ausbaubar und nur als Abstellfläche

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
gepflegter Gebrauchszustand.

Kein Schimmel, keine Feuchtigkeit.

ein aktuelles Gebäudegutachten liegt vor und ist nach Abspache einsehbar

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!


Alle Angaben ohne Gewähr.