- RESERVIERT - Lichtdurchflutete Wohnung in Sulzberg bei Kempten im Allgäu

- 8 km südlich von Kempten
- zentral in Sulzberg gelegen
- Fußläufig (ca. 5 Minuten) eine Vielzahl an Einzelhandelsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistern (Supermarkt-Filiale mit Postschalter, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Blumengeschäft, Schuhgeschäft, Fahrradhändler, VR-Bank, das Rathaus mit der Gemeindebücherei, 2 Friseursalons, 2 Allgemeinmediziner und 2 Restaurants)
- Sommer wie Winter eine Vielzahl an Outdoor- Freizeitmöglichkeiten (Öschle-See und Rottachspeicher, Loipe, Wanderwege & Burgruine)
- In unmittelbarer Nähe Bushaltestelle Allgäustraße mit Buslinie 30 Kempten-Sulzberg (Ottacker/Moosbach)
- verkehrsgünstige Lage mit Anbindung an A980/A7/B12/B19
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Grüntenstr. 6
87477 Sulzberg

- 8-Parteien-Haus, gemeinsamer Fahrradkeller, Wäschetrockenkeller und Abstellraum
- 10 private Parkplätze vor dem Haus
- Tiefgarage mit 14 Stellplätzen, ein Stellplatz gehört zur Wohnung
- Objektbetreuung durch Hausverwaltung, Reinigungskraft und Hausmeister

Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Großzügiger Schnitt des Wohn- und Schlafzimmers
- Hochwertige und voll ausgestattete kompakte Küche (Renoviert und neu ausgestattet in 2017, im Kaufpreis inklusive)
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne sowie Platz für eine Waschmaschine/Waschtrockner.
- Küche und Bad mit Fliesenboden und elektrischer Fußbodenheizung
- Flur und Schlafzimmer mit Laminat in Holzoptik (aus 2018)
- Wohnzimmer mit Vollholzparkett (2022 abgeschliffen und neu eingelassen)
- Telefon- und Kabelanschluss, bereits für Gigabit-Internetnutzung vorkonfiguriert

Wohnzimmer: ca. 28,7qm
Schlafzimmer: ca. 13,3qm
Flur: ca. 6,7qm
Küche: ca. 3,3qm
Bad: ca. 4,4qm
Kellerabteil: ca. 9qm

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der angrenzenden Tiefgarage, welcher für 12.000€ veräußert wird.
Wohnung: 159.000€ inkl. EBK
GESAMT: 171.000€

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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