Hochwertige DHH | Neubaugebiet | Top-Lage | A+ | 150 m² | Geschlossenes Carport

Die Immobilie befindet sich in Top-Lage im beliebten und familienfreundlichen Neubaugebiet „Hasenhecke“ in Sulzbach am Main. Die stilvolle und gepflegte Nachbarschaft bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Die B469 ist schnell erreichbar und ermöglicht kurze Wege in Richtung Aschaffenburg sowie in das gesamte Frankfurt Rhein-Main-Gebiet. Bahnhof und Stadtbus befinden sich in unmittelbarer Nähe; der Aschaffenburger Hauptbahnhof ist ca. 8 km bzw. 10 Autominuten entfernt.

Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeitangebote sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar. Für Erholung und Freizeit bieten Main und umliegende Wälder ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Aktivitäten im Grünen.

Eine hochwertige Wohnlage mit stilvoller Nachbarschaft, guter Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen – ideal für Familien und Pendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Hochwertige und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte im Neubaugebiet von Sulzbach am Main, bezugsfertig, energieeffizient und ohne Baukostenrisiko.

Das 2018 fertiggestellte Massivhaus bietet ca. 150 m² Wohnfläche, 5,5 Zimmer inklusive hochwertig ausgebautem und beheiztem Spitzboden sowie ein ca. 271 m² großes Grundstück. Die moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Energieeffizienzklasse A+ sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und effizientes Heizen.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, elektrische Rollläden, LAN-Verkabelung sowie ein großzügiges geschlossenes Carport mit elektrischem Rolltor. Die Außenanlagen sind vollständig und geschmackvoll angelegt.

Kein Sanierungs- oder Modernisierungsstau sowie keine unkalkulierbaren Bau- oder Fertigstellungskosten.

Verfügbarkeit: ab 1. November 2026
Privatverkauf: provisionsfrei, ohne Makler

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Massivbauweise, A+, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, modernes Bad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC, Technik-/Waschraum, elektrische Rollläden, LAN-/Netzwerkverkabelung, beheizter Spitzboden, großzügiges geschlossenes Carport mit elektrischem Rolltor, hochwertige Außenanlagen, kein Sanierungs- oder Modernisierungsstau.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Hinweis: Zunächst werden Interessentenanfragen gesammelt. Besichtigungen finden nach vorheriger Terminvereinbarung statt. Um eine effiziente und faire Terminvergabe zu gewährleisten, bitten wir vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen entsprechenden Finanzierungsnachweis bzw. eine Finanzierungsbestätigung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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