Helle, gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung

Dieses Anwesen befindet sich im Zentrum von Loderhof
(Stadtteil von Sulzbach-Rosenberg). Bushaltestelle liegt
direkt um die Ecke. Außerdem sind
zahlreiche Lebensmittelgeschäfte sowie Apotheke in nur
wenigen Gehminuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Uhlandstr. 8
92237 Sulzbach-Rosenberg

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Wohn- und Geschäftshaus

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, das in den 90er Jahren umfassend saniert wurde. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Elektrik, die Heizung und weitere zentrale Gebäudekomponenten modernisiert. Zwischen 2000 und 2005 erhielt die Wohnung zudem neue Fenster mit Rollläden.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage!

Die noch nicht aufgeteilte Wohnung umfasst ca. 136 m² Wohnfläche mit insgesamt fünf Zimmern und bietet viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Sie kann entweder als großzügige Einheit erworben werden oder – auf Wunsch – vom Verkäufer in zwei separate Wohnungen mit jeweils ca. 68 m² aufgeteilt werden. Durch die bereits vorhandenen zwei Hauseingänge ist eine Trennung problemlos möglich. Jede der beiden Zwei-Zimmer-Wohnungen kann somit auch einzeln erworben werden. Damit eignet sich die Immobilie gleichermaßen für Eigennutzer, Familien oder Kapitalanleger.

Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Es stehen Ihnen ein helles Badezimmer mit WC, Badewanne,
Waschmaschinenplatz und Bad-Fenster, großer heller Wohnbereich, ein Schlafzimmer, große Küche, geräumige Diele, ein Abstellraum und ein Dachbodenabteil zur Verfügung.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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