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Helle, gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung

92237 Sulzbach-Rosenberg, Uhlandstr. 8

Kaufpreis
116.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
57,00 m²
Zimmer
2
Wohnungstyp
Dachgeschoss

Kontaktdaten

Anbieter

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
116.000,00 €
Hausgeld
100,00 €
Baujahr
1961
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7130245
Anbieter-Objekt-Nr.
59358
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Etagenheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
158 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E

Lagebeschreibung

Dieses Anwesen befindet sich im Zentrum von Loderhof
(Stadtteil von Sulzbach-Rosenberg). Bushaltestelle liegt
direkt um die Ecke. Außerdem sind
zahlreiche Lebensmittelgeschäfte sowie Apotheke in nur
wenigen Gehminuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Uhlandstr. 8
92237 Sulzbach-Rosenberg

Objektbeschreibung

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Wohn- und Geschäftshaus

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, das in den 90er Jahren umfassend saniert wurde. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Elektrik, die Heizung und weitere zentrale Gebäudekomponenten modernisiert. Zwischen 2000 und 2005 erhielt die Wohnung zudem neue Fenster mit Rollläden.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage!
Die Wohnung ist aktuell zu 508€ Warmmiete (408€ Kaltmiete) vermietet, das Mietverhältnis kann aber zur Eigennutzung gekündigt werden!

Ausstattung

Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Es stehen Ihnen ein helles Badezimmer mit WC, Badewanne,
Waschmaschinenplatz und Bad-Fenster, großer heller Wohnbereich, ein Schlafzimmer, große Küche, geräumige Diele, ein Abstellraum und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!


Alle Angaben ohne Gewähr.