Modernes und gepflegtes Zuhause in bester Wohnlage

In Strullendorf, angrenzend an den Waldrand mit ausreichend Platz und schönem Umfeld.
Sie genießen den Blick ins Grüne und haben dennoch alle Möglichkeiten, die Erfordernisse des Alltags zu gestalten: Einkaufen, Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung, Gasthäuser etc. ist alles im Ort möglich.
Die Anbindungen Richtung Bamberg oder Erlangen/ Nürnberg funktionieren per Autobahn oder Bahn tadellos.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Maisonette- Wohnung in Strullendorf

Sie finden die helle und freundliche 4- Zimmer Wohnung in einem Vier-Parteien-Haus, inmitten einer ruhigen Wohnlage gelegen.
Die Wohnung erstreckt sich im oberen Geschoß des Hauses über zwei Ebenen, die Gesamtfläche beträgt 103m².
Das Wohnzimmer, zwei Zimmer (Kinder- /Arbeitszimmer), ebenso Küche und Bad befinden sich in der unteren Ebene. Über die Wendeltreppe sind die Galerie, das Studiozimmer und ein kleiner Nebenraum zu erreichen.
Ein Kaminanschluss ist vorhanden und kann problemlos wieder aktiviert werden.
Zur Wohnung gehören natürlich ein schöner Balkon, ein Kellerraum, Nutzflächen im Waschmaschinen- Trockner- und Fahrradraum. Zwei PKW- Stellplätze und ein kleiner Gartenanteil ergänzen das Angebot.
2027 wird das Heizungssystem auf einen zeitgemäßen, umweltfreundlichen Standard umgestellt

Mietbar ab 15.10.2026 oder nach Absprache
Nettokaltmiete 910€

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Klimaanlage, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Renovierungsarbeiten sind beendet und die Wohnung ist nun bezugsbereit.
Die Hausordnung ist extern vergeben, auch bei der Gartenarbeit kann Unterstützung angeboten werden.
Das Haus verfügt über SAT- Emfang, DSL speed beträgt ca. 20Mbit/s, nach Glasfaserverlegung sollte die Leistung entsprechend höher sein.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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