Vorankündigung! Neubauwohnungen im Herzen von Straubing zu verkufen

Straubing ist eine dynamisch wachsende Stadt mit über 50.000 Einwohnern im Herzen
Bayerns, bekannt für ihre historische Altstadt und ein lebendiges Wirtschaftsleben. Dank
der hervorragenden Verkehrsanbindung über die Autobahn A3 und den Bahnanschluss sind
Regensburg, München und Passau schnell erreichbar.
In Straubing gibt es zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie
eine Hochschule – den Campus Straubing der Technischen Hochschule Deggendorf, der sich
auf Nachhaltigkeit und Biowissenschaften spezialisiert hat. Darüber hinaus bietet die Stadt
ein vielfältiges Kultur-, Sport- und Freizeitangebot und ist somit ein idealer Wohnort für
Familien und junge Berufstätige.
Dieses Projekt ist eine hervorragende Gelegenheit – sowohl als Eigenheim als auch als
Kapitalanlage – in bester Lage von Straubing!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Stadtgraben 70
94315 Straubing

Im Zentrum von Straubing, in der beliebten Stadtgrabenstraße, bieten wir unsere im Bau
befindliche moderne Wohnanlage mit 7 Wohneinheiten zum Verkauf an.
In der Immobilie befinden sich folgende Einheiten:
- Erdgeschoss: 62 m² Gewerbefläche + 57 m² Wohnung
- 1. Obergeschoss: 58 m² und 61 m² Wohnungen
- 2. Obergeschoss: 35 m² und 52 m² Wohnungen
- 3. Obergeschoss: 76 m² exklusive Penthouse-Wohnung
Zusätzlich können auf Wunsch Kellerabteile und Außenstellplätze erworben werden.
Das Gebäude wird nach den höchsten Energieeffizienzstandards errichtet, wodurch Käufer
attraktive Finanzierungsmöglichkeiten durch Banken in Anspruch nehmen können.
Heizung, Kühlung und Warmwasserversorgung erfolgen über ein modernes
Wärmepumpensystem, das durch eine installierte Photovoltaikanlage ergänzt wird – dies
garantiert äußerst niedrige Betriebskosten.
Die Wohnanlage wird mit 30er-Ziegelmauerwerk und 15 cm Wärmedämmung gebaut. Die
Fertigstellung und Übergabe der Wohnungen ist spätestens im Juni 2026 geplant.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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