Kapitalanlage in Straubing: Vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon (provisionsfrei!)

Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohngegend von Straubing mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum St. Elisabeth, diverse Schulen, der TUM Campus und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Zum Stutzwinkel 6b
94315 Straubing

Zum Verkauf steht eine charmante, vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Straubing (Bayern) nahe dem Klinikum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten und bietet eine attraktive Kapitalanlage mit solider Mietrendite.

Eckdaten:
- Wohnfläche: 54 m²
- Zimmer: 2
- Etage: Dachgeschoss (2. Etage)
- Badezimmer: mit Badewanne
- Küche: separate Küche
- Balkon: großer Süd-Balkon
- Heizart: Gaszentralheizung
- Baujahr: 1994
- Vermietet: ja (Details zur Miete auf Anfrage)
- KFZ Stellplatz: im Hof

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, ein separates Schlafzimmer sowie eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Helle Räume und ein praktischer Grundriss sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Details zur Ausstattung:
- neue Holzfenster mit Rollos
- helle Fliesen in Küche und Bad
- Parkettboden, Korkboden

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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