Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Straubing-Süd
94315 Straubing
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Niederbayern-Mitte
Ansprechpartner
Robert Felixberger
Theresienplatz 12/24
94315 Straubing
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Im Straubinger Süden, nahe am Zentrum, aber dennoch ruhig gelegen, befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind zügig zu erreichen.
Das Herz der Stadt, der Ludwigs- und Theresienplatz, lädt zu jeder Jahreszeit zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Straubing lockt nicht nur viele Besucher zum berühmten Gäubodenvolksfest, sondern ist auch als Universitätsstadt und starker Wirtschaftsstandort bekannt.
Straubing bietet nicht nur innerstädtisch eine gute Verkehrsanbindung an sondern auch überregional. In nur wenigen Minuten sind die B8 und auch die B20 erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Gepflegt und renoviert - Eigentumswohnung in zentraler Lage von Straubing
Diese gepflegte Einheit befindet sich im dritten Obergeschoss eines renovierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974. Die Wohnung wurde im Jahr 2018 vollständig modernisiert und bietet auf ca. 48 m² Wohnfläche zwei helle Zimmer. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.
Wohnfläche: ca. 48 m²
Zimmer: 2, ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage
Etage: 3. Obergeschoss (kein Aufzug)
Badezimmer: modern mit Wanne
Küche: Einbauküche vorhanden
Baujahr des Gebäudes: 1974, vollständig renoviert im Jahr 2018
Nutzung: bewohnt, frei nach Absprache
Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 258 € monatlich und die Rücklagen betragen derzeit ca. 71.000 €.
Sie wollen diese Immobilie nicht selbst nutzen?
Gerne übernehmen wir für Sie die erste Vermietung – natürlich kostenlos! Dabei inserieren wir Ihre neue Immobile auf den gängigen Internetplattformen und lokal in den Aushängen der Sparkasse Niederbayern-Mitte. Nach einer erfolgreichen Besichtigung fertigen wir in Abstimmung mit Ihnen den Mietvertrag und übergeben gemeinsam die Immobile an Ihren neuen Mieter.
Im aktuellen Marktumfeld wäre die Wohnung voraussichtlich zu 10,00 €/m² (kalt) zu vermieten, dies ergäbe eine Rendite im Verhältnis Kaufpreis zur Miete von 3,20%.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Robert Felixberger
Theresienplatz 12/24
94315 Straubing
Alle Angaben ohne Gewähr.