Renditeobjekt Anlageimmobilie für Kapitalanleger Gewerbe Straubing provisionsfrei!
94315 Straubing, Regensburger Str. 45
Kontaktdaten
Anbieter
ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH
Ansprechpartner
Privat vom Eigentümer
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Angaben zur Immobilie
Energie
Objektadresse
Regensburger Str. 45
94315 Straubing
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige Gewerbeeinheit mit einer nutzbaren Fläche von ca. 542,70m².
Sie befindet sich in einem Wohn- & Geschäftshaus in unmittelbarer Zentrumsnähe von Straubing.
Das Objekt erstreckt sich über Erd- & Untergeschoss und setzt sich aus insgesamt drei Gewerbeeinheiten sowie vier Lagerräumen zusammen.
Das Untergeschoss ist lichtdurchflutet und befindet sich in einer nach Süden ausgerichteten Hanglage samt Sondernutzungsrecht an großzügigen Terrassen.
Die gesamte Fläche ist baulich zusammengelegt und als Fitnessstudio vermietet.
Der Mietvertrag läuft noch mindestens bis 30.11.2029.
Rendite nach aktueller Miete ca. 6,5 %. Mieterhöhung ab 2027 bereits vereinbart.
2 fest zugeordnete Tiefgaragenstellplätze sind ebenfalls zu erwerben.
Verkauf erfolgt von Privat und ist provisionsfrei.
Das Objekt kann nach Absprache jederzeit besichtigt werden.
Ausstattung
Terrasse, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Anlageobjekt
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Anbieter dieses Objekts
Alle Angaben ohne Gewähr.