Das Dreispitz - 2-Zimmer Wohnung mit moderner Ausstattung, Einbauküche und Stellplatz

Die Wohnung liegt zentral in Stockstadt und ist sehr gut an den Alltag angebunden. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar – von dort fahren Züge im Halbstundentakt nach Aschaffenburg (Fahrzeit ca. 10 Minuten) und weiter ins Rhein-Main-Gebiet. Auch eine Buslinie verkehrt regelmäßig durch den Ort. Mit dem Auto sind Sie über die B 469 schnell auf der A 3 und A 45.

Einkaufsmöglichk­eiten wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke oder Restaurants erreichen Sie bequem zu Fuß. Für größere Einkäufe ist Aschaffenburg in kurzer Zeit mit Auto oder Bahn erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Würzburger Straße 37
63811 Stockstadt a. Main

Die Wohnung richtet sich grundsätzlich an Senioren, an Personen, die Pflegeleistungen in Anspruch nehmen, sowie an Menschen, die frühzeitig für das Rentenalter vorsorgen möchten.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
• Nachhaltig & effizient: Ökologischer Neubau mit modernster Energieversorgung.
• Flexibel & anpassbar: Wohnungen, die sich jeder Lebensphase anpassen – vom eigenständigen Wohnen bis hin zu Pflege- und Betreuungsleistungen.
• Individueller Service: Persönliche Beratung, Unterstützung im Alltag, hauswirtschaftliche Dienste und Pflegeangebote nach Wunsch.
• Tagespflege direkt nebenan: Die Tagespflege Charleston bietet zusätzliche Betreuung und Unterstützung für Bewohner.
• Starkes Miteinander: Gemeinschaftliche Freizeitangebote, Nachbarschaftstreffen und soziales Umfeld.
• Top Lage: Ruhig, verkehrsgünstig, mit ausreichend Parkmöglichkeiten.

Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung & Highlights:

• Einbauküche mit Elektrogeräten (Kühl-Gefrierkombi, Spülmaschine, Kochfeld, Backofen, Dunstabzug)
• Energieeffiziente Bauweise nach höchsten ökologischen Standards
• Zuverlässige Versorgung durch Pelletheizung und Solaranlage → niedrige Betriebskosten
• Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima
• Fliesen in den Bädern, Vinylboden in Wohn- und Schlafräumen
• Barrierefreie Dusche, komfortabel und modern
• Balkon
• Aufzug im Haus für bequemen Zugang
• Gemeinschaftsraum mit Küche für Treffen und buchbar für private Veranstaltungen
• Servicepersonal im Eingangsbereich, zweimal pro Woche persönlich vor Ort für individuelle Anliegen
• Parkplatz direkt vor dem Eingang

Kostenübersicht:
­• Küchenmiete: 60 € monatlich
• Stellplatz: 50€ monatlich (direkt vor dem Eingang)
• Servicepauschale: 85 € monatlich (Bitte beachten Sie, dass die Servicepauschale in Höhe von 85€ monatlich gezahlt werden muss -auch wenn der Service nicht beansprucht wird. Hierbei handelt es sich um einen Servicevertrag mit dem ortsansässigen Pflegedienst.)

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

Die Serviceleistungen der monatlichen Servicepauschale im Überblick:
• Rezeptionsdienst zweimal pro Woche vor Ort, zusätzlich telefonische Erreichbarkeit werktags
• Individuelle Beratung zu Alltag, Sozialleistungen, Pflege, Hilfsmitteln und in Krisensituationen
• Unterstützung bei Antragstellungen und Behördengängen (ohne Rechtsberatung)
• Vermittlung von Diensten wie Reinigung, Wäscherei, Einkäufe, Fahr- und Handwerksdienste
• Hilfe bei Organisation pflegerischer und medizinischer Versorgung sowie Notrufsystemen
• Gesellschaftliche & kulturelle Angebote (z. B. Feiern, Veranstaltungen, Freizeitaktivitäten)

Wahlle­istungen (individuell zubuchbar, gesonderter Vertrag):
• Hauswirtschaftliche Dienste (bei Pflegegrad):
• Grund- und Fensterreinigung
• Blumenpflege
• Wäschepflege
• Hilfe beim Lebensmitteleinkauf
• Essenservice (abhängig von Personal/Drittanbieter):
• Frühstück, Mittagessen, Abendessen im Gemeinschaftsraum
• Betreuungsservice in der Wohnung (bei Krankheit, falls Personal verfügbar):
• Arzt/Angehörige informieren, Hausbesuch organisieren
• Hilfe bei Grundpflege (Waschen, Ankleiden, Rasieren etc.)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.