Gemütlich und Energieeffizient - Massiver Blockhaustraum für die junge Familie

Das Haus liegt in einer ruhigen Sackstraße im familienfreundlichen Ortsteil Münster
(94377 Steinach). Natur und Wald beginnen nahezu vor der Haustür – ideal für Spaziergänge, Kinder, Hunde und Naturliebhaber. Die Nachbarschaft ist ausgesprochen kinderfreundlich.
Einkaufsmöglichkeiten, KiTa, Ärzte und weitere Einrichtungen sind in Steinach und Kirchroth (je ca. 2 km) schnell erreichbar. ÖPNV: Bushaltestelle ca. 150 m entfernt.
Hinweis: Auf dem Nachbargrundstück ist ein genehmigtes Bauvorhaben geplant, dessen zeitliche Umsetzung derzeit noch offen ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Steinach-Münster verbindet ökologische Massivholzbauweise, modernste Dämmtechnik und ein unvergleichlich warmes Wohngefühl. Gebaut aus massiven Blockbohlen aus finnischer Polarkiefer von einem anerkannt innovativen Markenunternehmen (Baujahr 2016, KfW-55) bietet es ein natürlich reguliertes, wohngesundes Raumklima – ganz ohne Zwangslüftung – dank diffusionsoffener Konstruktion, Zellulosedämmung und patentiertem Dach/Wandsystem mit 29 cm Aufdachdämmung (wärmebrückenfrei).

Auf ca. 128 m² Wohnfläche erwarten Sie ein beeindruckender offener Wohn-/Essbereich mit Sichtdachstuhl, hochwertige Küche mit BORA-System, drei vielseitige Schlaf-/Arbeitsräume sowie ein stilvolles Komfortbad und Gäste-WC. Der Max-Blank-Holzofen, die Fußbodenheizung mit Mitsubishi-Wärmepumpe und der liebevoll angelegte Naturgarten schaffen ein Zuhause, das Gemütlichkeit und Effizienz ideal verbindet.

Carport, Technikraum, Gerätehaus, umlaufende LED-Außenbeleuchtung und kurze Wege ins Grüne runden das Angebot ab. Ein wohngesundes, langlebiges Haus in einer kinderfreundlichen Nachbarschaft - für Menschen, die Qualität, Ruhe und Natürlichkeit suchen.

• Bauweise: ökologische Massivholz-Blockbauweise aus finnischer Polarkiefer, KEIN HOLZRAHMENBAU (!), 2-schalig, Zellulosedämmung
• Energie: KfW-55, Bedarfsausweis A
• Heizung: Fußbodenheizung mit elektrischer Mitsubishi Wärmepumpe
• Zusätzliche Wärmequelle: Hochwertiger Max-Blank-Holzofen mit Speicherplatten und Backfach
• Dach/Wand-System: patentiert, 29 cm durchgehende Aufdachdämmung (wärmebrückenfrei im Thermoskannenprinzip)
• Belüftung: natürliche, diffusionsoffene Bauweise (keine Zwangslüftung notwendig)
• Internet: DSL 100, Glasfaser angekündigt
• Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer, großer offener Wohn-Essbereich, helle Küche, Bad + Gäste-WC
• Außenbereich: Terrasse, Grillplatz, Naturgarten, Freisitz, umlaufende LED-Beleuchtung
• Nebenräume: Technikraum, Carport (30 m²), Gerätehaus, kleines Gewächshaus
• Besonderheiten: zusätzlicher Lagerboden im Schlafzimmer sowie Technikraum, umlaufender gepflasterter Weg
• Autarke Stromversorgung über 12 kVA Aggregat möglich (optional übernehmbar)

Preis auf Anfrage im Exposé

Ausführliches Exposé, umfangreiches Bildmaterial auf Anfrage mit vollständigen Käuferdaten. 360° Onlinebesichtigung bzw. Besichtigungstermine gegen Kaufpreis- bzw. Bonitätsnachweis.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertige Fliesen und Parkettböden. Max Blank Kaminofen Odin BF mit Wärmespeicher und Backfach

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


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