Penthousewohnung teilmöbliert zur Miete

Die zentrale Lage in Stein bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr,
zu Fuß erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Der unmittelbar angrenzende Wiesengrund lädt zum Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Gerasmühler Straße 31
90547 Stein

Die großzügige Penthouse-Wohnung hat eine zentrale Lage und einen unterverbauten Blick zum Wiesengrund.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984.
Der durchdachte Grundriss von 100 qm Wohnfläche, sowie die großzügige Außenfläche mit der 40 qm großen Dachterrasse auf der Südseite, ist ein besonderes Highlight. Bei der Berechnung der Terrasse wird nur der vordere Teil zur Hälfte 20 qm berechnet. (Der Umlauf und die hintere Fläche werden nicht berechnet.)
Es gab eine energetische Sanierung mit neuen Isolierglasfenster, Jalousien, neuer Markise und Dachbegrünung im Jahr 2022.

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnfläche verteilt sich auf helle und gut geschnittene Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie ist hochwertig teilmöbliert.
Zusätzlichen Komfort bieten eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und eleganter Optik im offenem Wohnbereich.
Mehrere Einbauschränke im Schlaf- und Ankleidebereich, sowie eine Abstellkammer im Eingangsbereich schaffen genug Platz für Kleider und praktische Alltagsgegenstände.
Das Bad und WC werden mit Ausstattung vermietet.
Das halbe Zimmer ist ein vollwertiger Raum. Die Trennung besteht durch eine Schiebetüre mit Glaselementen, optimal für Homeoffice.
Zur Dachterrasse gehört ein Abstellraum für Gartenzubehör und dieser ist direkt vom Treppenhaus begehbar.
Der Aufzug endet ein Geschoss tiefer mit Zugang eines Treppenabschnitts zur Wohnung.
Ein trockenes Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung und werden mit vermietet. Die Tiefgarage wird aktuell renoviert.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Haustiere sind nicht erwünscht
der Energieausweis zeigt die Werte vor der energetischen Sanierung an,
d.h. er müsste aktuell bei Verbrauch D liegen
Anfragen sind nur per Email möglich
die Vermietung erfolgt von Privat bzw. Eigentümer

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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