Familienfreundliches Neues Reihenmittelhaus in Top Lage

Unterweihersbuch ist ein ruhiger und familienfreundlicher Ortsteil der Stadt Stein und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zum Großraum Nürnberg/Fürth. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, viel Grün und kurzen Wegen in die Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Stein und der näheren Umgebung gut erreichbar. Durch die günstige Lage bestehen gute Verbindungen nach Nürnberg, Fürth und zu den umliegenden Gemeinden. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zum ländlichen Umfeld sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Damit eignet sich Unterweihersbuch besonders für Familien und alle, die ruhig wohnen möchten, ohne auf die Vorteile einer stadtnahen Lage zu verzichten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Wohnpark " Im Blumenviertel" in Stein/Unterweihersbuch. Der Wohnpark bietet eine ideale Wohnumgebung für Familien, die Komfort und Lebensqualität schätzen.

Das Haus bietet auf rund 145 m² Wohnfläche und drei Wohnebenen großzügigen Platz für Familien und verbindet einen durchdachten Grundriss mit modernem Wohnkomfort. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter ein großzügiger, offener Wohn-, Koch- und Essbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten. Für hohen Wohnkomfort sorgen ein Vollbad, ein separates Duschbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC, sodass auch im Familienalltag ausreichend Sanitärräume zur Verfügung stehen. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Abstellflächen sowie einen Spitzboden mit zusätzlichem Stauraum. Der Garten wurde 2026 von einem Gärtner neu angelegt.

Zum Haus gehören außerdem ein zugeordneter PKW-Stellplatz sowie eine Garage. Bei beiden besteht die Möglichkeit eine Wall Box für das Aufladen von E-Autos zu installieren. Das als Energieeffizienzhaus 55 EE konzipierte Gebäude verfügt unter anderem über massive Außenwände mit starker Wärmedämmung, Dreifachverglasung, eine feuchtegesteuerte Wohnraumlüftung sowie eine regenerative Energieversorgung des Wohnparks über Photovoltaik und Wärmepumpentechnik.

Es gibt einen Hausmeisterservice, der auch den Winterdienst übernimmt.

Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen diesen charmanten Wohnraums zu überzeugen, Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertige Einbauküche mit Granitplatte und modernen Küchengeräten

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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