Wohn- und Geschäftshaus - vielseitig nutzbar - provisionsfrei

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Gemischt genutztes Gebäude mit sechs Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, zwei Stockwerke hoch, ohne oder mit teilweisem Keller, Wohnfläche von 21 bis 91 Quadratmetern, insgesamt 420 Quadratmeter Wohnfläche und 109 Quadratmeter Nutzfläche. Das Baujahr ist unbekannt, jedoch weit über 100 Jahre alt.

Die Beheizung erfolgt - soweit ersichtlich - folgendermaßen: Im Ladenlokal wird eine Gas-Zentralheizung verwendet, in der Wohnung Nr. 1 gibt es einen Ölofen im Wohnzimmer mit Luftschächten zum Schlafzimmer, in der Wohnung Nr. 2 wird ein Schwedenofen genutzt, in der Wohnung 6 wird entweder ein Holz- oder Kohleofen sowie ein Gaseinzelofen eingesetzt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektro-Boiler. Das Gebäude befindet sich in einem schlechten Gesamtzustand, unter anderem weisen die Fassade und die Außenfensterbänke starke Schäden auf. Eine vollständige Innenbesichtigung war nicht in allen Wohnungen möglich. Die Grundstücke liegen direkt an einer stark befahrenen Bundesstraße in der Nähe der Rednitz und des Gewerbegebiets Faber-Castell.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 360.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 252.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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