* OHNE PROVISION * Gepflegte DHH mit 5 Zimmern in Starnberg

Starnberg, die Kreisstadt am Starnberger See, besticht durch seine idyllische Lage und die Nähe zur Natur. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an München ist durch die S-Bahn (S6) sehr gut, was Starnberg zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport am See, Radfahren und Wandern in der umliegenden Voralpenlandschaft runden das Angebot ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Watzmannstrasse 7
82319 Starnberg

Dieses attraktive Einfamilienhaus in Starnberg, gelegen in der Watzmannstraße 7, bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche und 388 m² Grundstücksfläche viel Platz für Ihre Familie. Das Haus verfügt über 5 Zimmer und 2 Badezimmer, eine Gästetoilette sowie einen großzügigen Wohnbereich. Die gehobene Innenausstattung und der gepflegte Zustand versprechen ein angenehmes Wohngefühl. Das Haus ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie wird ab dem 1. Juni 2026 verfügbar sein.

- Ruhiger und sonnige Höhenlage von 82319 Starnberg am Starnberger See
- Individuell vom Architekten geplant
- In hervorragender Bauunternehmer-Qualität
- Gewachsenes Wohngebiet mit freundlicher Nachbarschaft unweit von Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen (sehr gute Voraussetzungen für Umstellung auf Wärmepumpe)
- Eichendielen in allen Schlafräumen
- Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen
- große Garage (zzgl. 30.000 EUR)
- zwei große PKW Stellplätze

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Ruhiger und sonnige Höhenlage von 82319 Starnberg am Starnberger See
- Individuell vom Architekten geplant
- In hervorragender Bauunternehmer-Qualität
- Gewachsenes Wohngebiet mit freundlicher Nachbarschaft unweit von Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen (sehr gute Voraussetzungen für Umstellung auf Wärmepumpe - Vorschau des Energieberaters: Verbesserung auf Energiebedarf "A" = 29,8kWh/m²*a)
- Eichendielen in allen Schlafräumen
- Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen
- große Garage (zzgl. 30.000 EUR)
- zwei große PKW Stellplätze

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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