Top Familienvilla in zentraler Lage mit Seeblick in Starnberg

Fußläufig erreichbar Seepromenade (15 min), Kirchplatz (10 min), Schulen und Kindergärten (5 min), sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (beide Bahnhöfe 10 - 15 min)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objekt wird noch vom Eigentümer bewohnt, daher keine Bilder

Wir verkaufen unser traumhaftes Familienhaus in zentraler Hanglage in Starnberg,
Grundstück ca. 1.388 qm, davon ca. 277 qm Verkehrsfläche
2 1/2 Vollgeschosse, Berg- und Seeblick, Wohnfläche ca. 300 qm, Nutzfläche ca. 60 qm, Personenaufzug (innen) mit Zugang zu allen Etagen, Fußbodenheizung in den Wohnräumen,
gepflegter Süd/West-Garten mit großer Terrasse (ca. 100 qm),
Photovoltaik-Anlage mit mindestens 22 – 24,5 kWp, Wallbox

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Umfängliche Renovierung ab 2010, energetisch saniert inkl. Dach 2023-2024
Heizung optimiert 12/2025 mit erheblicher Auswirkung auf die Energieeffizienz, zusätzlich Einsparung von 15-22% des Gasverbrauchs durch Nutzung eigenproduzierten Stroms für die Wärmegewinnung
Ersatz der Gasheizung durch Wärmepumpe ist vorbereitet

Energieträger: Gas


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