EFH in exklusiver Ortsradlage von Stadtbergen

Dieses besondere Haus befindet sich in hervorragender Nachbarschaft in einem Villenviertel Stadtbergens. Die sogenannte „Kappbergsiedlung“, die auf einem Hügel rund um das „Untere Schloss“ zwischen Stadtbergen und dem Ortsteil Leitershofen erbaut wurde, steht schon längst für eine exklusive, gut situierte Wohngegend.
Stadtbergen selbst gehört zu den beliebtesten Städten rund um die Fuggerstadt Augsburg. Für viele ist Stadtbergen ein fester Teil Augsburgs und gefühlt schon fast ein Stadtteil. Nur 10 Minuten trennen Sie von der Augsburger Innenstadt – somit liegt Stadtbergen zentraler als so mancher Augsburger Stadtteil. Ebenfalls nur 10 Minuten trennen Sie von der Autobahnauffahrt Augsburg-West, denn die Zubringer B 300 und B 17 sind nur drei Minuten entfernt. Die Straßenbahnlinie 6 fährt nach Stadtbergen und bildet die Ost-West Verbindung quer durch Augsburg bis nach Friedberg. Durch eine Buslinie ist die Kappbergsiedlung zusätzlich praktisch angebunden.
Mit eigenen Schulen, zahlreichen Geschäften, Vereinen und einem Bürgersaal ist Stadtbergen vollkommen autark. Ein großes Freizeitangebot für Jung und Alt umfasst ein Hallenbad, eine Bücherei, verschiedene Sportstätten und eine große Nähe zur Natur.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht ein exklusives Einfamilienhaus in bester Ortsrandlage von Stadtbergen. Das im Jahr 2020 erbaute KFW-Effizienzhaus besticht mit seiner durchdachten Raumaufteilung. Auf 791 qm Grundstücksfläche erstreckt sich der eingewachsene, schöne Sonnengarten mit 2 Terrassen, passend für jede Tageszeit. Das farblich abgestimmte Gartenhaus bietet Praktisches für den Alltag und vielfältige weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 215 m² und verfügt über insgesamt 7 Zimmer. Im Erdgeschoss finden Sie eine hochwertige Einbauküche mit Essbereich und dem großzügigen Wohnbereich, alles offen gestaltet. Dazu ein separates Gäste-WC mit Dusche und Fenster, sowie zwei weitere Zimmer für Home Office oder Gäste.
Das Obergeschoss mit dem Elternbadezimmer und dem Kinderbadezimmer verfügt über 4 weitere, äußerst helle Zimmer.
Der große Raum über der Doppelgarage steht als Lagermöglichkeit zur Verfügung.
Highlight im Haus ist das Atrium in der Mitte, das für Helligkeit zu jeder Jahreszeit sorgt und mit seiner Gestaltung ein Blickfang für jeden Besucher darstellt.
Ein Balkon, Richtung eignen Sommergarten, lädt zum Entspannen ein. Hier kann man den Blick ins Grüne in entspannter Atmosphäre genießen.