Schönes EFH auf einem parkähnlichen Grundstück im Zentrum von Spiegelau
94518 Spiegelau
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Freyung-Grafenau
Ansprechpartner
Matthias Vogl
Passauer Str. 8
94078 Freyung
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Spiegelau liegt in der Region Donau-Wald inmitten des Bayerischen Waldes (Landkreis Freyung-Grafenau) und direkt am Nationalpark Bayerischer Wald auf einer Höhe von 759 m über dem Meer.
Nach Grafenau sind es acht Kilometer, nach Freyung 26 km, nach Zwiesel 20 km und nach Passau 48 km. Der tschechische Grenzübergang Bayerisch Eisenstein oder der Grenzübergang Philippsreut liegen jeweils ca. 35 km entfernt. Der Ort besitzt einen eigenen Bahnhof an der Bahnlinie Zwiesel–Grafenau, die im Zweistundentakt bedient wird.
Unzählige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker…
Nähere Informationen erhalten Sie auf der Web-Site der Gemeinde Spiegelau unter http://www.spiegelau.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
"liebevoll renoviert und ausgebaut!"
- Baujahr Haus mit Satteldach lt. Energieausweis 1955
- Baujahr Anbau mit Blechdacheindeckung 2005
- Wohnfläche ca. 238m²
- Nutzfläche ca. 52m²
- großzügige Süd-Terrasse ca. 91,57m² (mit Markise)
- Holzofen im Esszimmer
- Stilkamin mit großer Sichtscheibe im Kaminzimmer
- Garage mit 3 Stellplätzen
- hochwertige Möblierung kann auf Wunsch im Haus verbleiben
- großer parkähnlicher Garten
Modernisierungen:
- 1996: Erneuerung der Fenster (Kunststofffenster 2-fach verglast, große Schiebeelemente in der Bibliothek + neue Haustüre)
- 1997: Erneuerung des Ölbrenners
- 2005: Erneuerung des Hauptbades im OG und Erneuerung des Gäste WC ́s im EG
- 2005: Einbau einer neuen Küche
- 2005: Erneuerung sämtlicher Bodenbeläge
- 2005: umfassender Anbau des Wohnzimmers und einer Doppelgarage (3 Stellplätze + elektr. Torantrieb)
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage vorhanden
Sonstige Angaben
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Exposé, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.
Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren.
Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen
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Quelle
immobilien.sparkasse.de
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Matthias Vogl
Passauer Str. 8
94078 Freyung
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