Traumhaus auf einem Traumgrundstück (von privat!) mit Blick in die Mainschleife

Das Grundstück befindet sich im historischen Städtchen Sommerhausen, südöstlich von Würzburg und wird von privat verkauft. Es handelt sich um ein Hanggrundstück in exponierter Lage mit Blick über die Mainebene und in die Weinberge. Die finstere Gasse ist eine Sackgasse, sodass es dort nur Anwohnerverkehr gibt.
Das Grundstück hat insgesamt 1321 m², davon sind 839m² Baugrund und 482m² privates Grün. Der Kaufpreis des Grundstückes beträgt 520.000,- € (sie kaufen provisionsfrei direkt vom Eigentümer)
Verkehrsanbindung: 17 Min bis Würzburg – 9 Minuten bis Ochsenfurt
In 5 Minuten auf der A 3 Das Grundstück ist sofort verfügbar, fertig erschlossen und für die Zeit der Planungsphase (ca. 2 Monate) für uns reserviert.
Das Grundstück kann jederzeit nach Absprache gemeinsam besichtigt werden.
Sie kaufen nach erfolgreicher Planung und Hausbeauftragung das Grundstück direkt provisionsfrei und ohne Maklergebühr vom Eigentümer.

Das bietet ihnen die Ortschaft:
Hofläden
Apotheke
Friseur
Bücherei
Kirche
Allgemeinarzt
Zahnarzt
Kindergarten
Schule im Nachbarort
Spielplätze
Tierpark
Busverbindung nach Würzburg
Bahnanbindung im Nachbarort Winterhausen
Grundschule im Nachbarort
Intaktes Vereinsleben
Gute Gaststätten - Hotels
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Finsetere Gasse 2
97286 Sommerhausen

Das „Energiesparende Wohlfühlhaus“ von Bittermann und Weiss. in Hybridbauweise.

Für ein verbessertes Raumklima bieten wir diese Bauweise, bei der nur der erdberührte Bereich aus Beton erstellt wird und der Rest in Holzbauweise!

Sie planen zusammen mit unserem Werksarchitekten und können den Entwurf völlig frei gestalten, das gezeigte Haus ist lediglich ein Vorschlag!




Es handelt sich hier um ein Effizienzhaus 55 in Bittermann und Weiss-Qualität mit diffusionsoffener Bauweise, ohne Styropor und Folien (gegen Aufpreis ist KFW 40, KFW 40 plus und auch KFW 40 NH mit Gütesiegel machbar)
Die Wohnfläche beträgt 247 m². Der m²-Preis in gehobener Mittelklasseausführung beträgt ca. 2800,- €
Die Betonarbeiten im KG sind enthalten
Die Architektenkosten sind im Hauspreis enthalten!

Garagen, Carports und Terrassenüberdachungen sind nicht im Hauspreis enthalten und optional gegen Aufpreis erhältlich

Bittermann und Weiss:
Seit über 150 Jahren ihr Premium Haushersteller aus der Region!

In Gerchsheim fertigen wir individuelle Häuser in traditioneller Handwerksqualität.
Die moderne Architektur, gepaart mit unserer langjährigen Erfahrung, lässt keine Gestaltungswünsche offen.
Unser Betrieb ist güteüberwacht und QNG zertifiziert und mehrfach ausgezeichnet
Wir legen besonderen Wert auf nachhaltige Materialien und erfüllen selbst die höchsten energetischen Standards

Siegfried Weiss (Inhaber und Geschäftsführer): „Pfiffige Raumkonzepte, gepaart mit zeitgemäßer Haustechnik zeichnen jedes Holzhaus von Bittermann & Weiss aus. Eine grundsolide Zimmererarbeit, der Einsatz moderner Maschinen, ein überaus großes Engagement des gesamten Teams und der tägliche Anspruch, die beste Qualität zu produzieren sind die Basis für unsere zufriedenen Bauherren“

Terrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Der Hauspreis umfasst alle notwendigen Gewerke in „gehobener Ausstattung“ (eine genaue Kalkulation für die dargestellte Planung mit Bau- und Leistungsbeschreibung steht zur Verfügung)
Die Haustechnik beinhaltet eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.
Bäder, Diele inkl. Treppenraum sowie der Technikraum sind fertig gefliest, Bad und WC sind mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet (bodengleiche Dusche). Der Wohnbereich ist mit Parkett ausgestattet.

Der Preis ist schlüsselfertig !
Hinzu kommen alle Baunebenkosten, sowie die Gestaltung der Aussenanlage.
Für Haus, Grundstück, Nebenkosten, Gartenanlage, Garge etc sollten sie ca 1,5 Mio € zur Verfügung haben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Das Haus kann natürlich individuell geplant werden ( kleiner, grösser, je nach Budgetwunsch und ihren Vorstellungen)
Eigenleistungen sind natürlich auch möglich






Ablauf:
1. Genaue Bedarfsanalyse mit grober Budgetplanung (Erstgespräch)
2. Finanzcheck durch unseren Finanzierungspartner „Fairfinanz“ inkl. Beratung zu allen möglichen Fördermitteln.
3. Planungsgespräch zur individuellen Planung zusammen mit dem Architekten von Bittermann und Weiss
4. Ausführliche und transparente Kalkulation, abgestimmt auf ihre Planung und mit ihren Ausstattungswünschen
5. Vertragsabschluss mit Festpreisgarantie bis zur Hausübergabe.
6. Sie kaufen das Grundstück direkt provisionsfrei und ohne Maklergebühr vom Eigentümer

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!