Wohnen und Leben auf dem Land

Seukendorf ist eine Gemeinde im Landkreis Fürth.
Der Ort liegt zentral in der Metropolregion Nürnberg, unmittelbar an der Stadtgrenze zu Fürth- Burgfarrnbach. Die rund 3170 Bürger wissen den hohen Wohnwert der Gemeinde zu schätzen. Im nahen Gewerbegebiet "Am Seukenbach" befinden sich Supermärkte, eine Drogerie und ein Tankstelle. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im nahen Cadolzburg oder natürlich in Veitsbronn bzw. Obermichelbach.
Dienstleister, Handwerksbetriebe, Restaurants und Hofläden ergänzen das Angebot und erfüllen Ihre Bedürfnisse.
Apotheken und die ärztliche Versorgung sind im nördlichen Landkreis Fürth ebenso gewährleistet.

Ein Kindergarten, mehrere öffentliche Spielplätze sowie ein Kinder- und Jugendtreff sind ebenfalls im Ort und der nahen Umgebung. Die Grundschulen finden sich in den Nachbarorten Veitsbronn und Cadolzburg.
Weiterführende Schulen gibt es in Cadolzburg und Langenzenn bzw. in Fürth.

Die sportliche Betätigung und Freizeitgestaltung kommt in Seukendorf ebenfalls nicht zu kurz.
Der SV Seukendorf bietet als örtlicher Verein die Sparten Fußball, Tischtennis, Gymnastik , Badminton, Turnen und Skigymnastik an.
Seukendorf hat außerdem eine günstige Verkehrsanbindung an die Südwesttangente und liegt in unmittelbarer Nähe zu den Städten Nürnberg (ca. 20 Min.) , Fürth (ca. 15 Min.) und Erlangen (ca. 20 Min.). Die Buslinien 125 (Fürth - Seukendorf – Siegelsdorf) und 126 ( Fürth - Obermichelbach - Siegelsdorf – Cadolzburg) gewährleisten die Anbindung an den ÖPNV und bringen Sie u.a. zum Bahnhof Veitsbronn-Siegelsdorf.

Das Anwesen liegt im Ortsteil Hiltmannsdorf im über die Jahrzehnte gewachsenen Ortskern. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus freistehenden Einfamilienhäusern auf ähnlich großen und gut eingewachsenen Grundstücken bzw. Mehrfamilienhäusern.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!!!

Ein Haus für die große Familie oder zur Kapitalanlage.

Das Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahre 1956 auf dem ca. 436 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet.

Im Jahre 1980 wurde das Haus bis auf den Keller abgetragen und neu aufgebaut. 1982 erfolgte die erste Erweiterung. 1993 wurde das Anwesen um den Wintergarten sowie eine Hausüberdachung ergänzt.

Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut. Das Anwesen ist voll unterkellert.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 186 m², zudem haben Sie eine Nutzfläche von weiteren ca. 80 m² (Keller und Wintergarten).

Der Zustand der Immobilie entspricht im Wesentlichen dem Baujahr (1980).

Die Wohnung im Erd-/Obergeschoss ist bereits frei. Die Dachgeschosswohnung wird nach Vereinbarung geräumt.

In der Vergangenheit wurde das Anwesen als Mehrgenerationenhaus genutzt!

Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Küche, das Wohn-Esszimmer, sowie ein Arbeitszimmer und das Gäste-WC. Die Etage ist komplett gefliest. Über das Wohn-/Esszimmer gelangen Sie auf Ihre Terrasse und den Wintergarten.
Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das große Badezimmer. Vom Elternschlafzimmer haben Sie Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad ist zeitlos weiß gefliest und ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch.
Die Etage ist überwiegend gefliest.

Im Dachgeschoss finden Sie eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit einem weiteren Tageslichtbad. Hier wurden die Dachflächenfenster bereits erneuert.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2000.

Das Anwesen verfügt über Kunststoffisolierglasfenster mit Rollos.

Zum Anwesen gehört eine Doppelgarage.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.

Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.