Freistehendes 2-Familienhaus - provisionsfrei

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Freistehendes zweigeschossiges 2-Familienhaus mit einer Wohnfläche von 139,06 m² und Teilunterkellerung. Das Haus verfügt über eine angebaute Garage mit Werkstatt und Sitzbereich im Freien, sowie eine Holzgartenhütte und einen Gartenteich. Das Baujahr ist nicht genau bekannt, wird aber auf 1945-1949 vermutet (ursprünglich als Einfamilienhaus erbaut). Im Jahr 1969 erfolgte ein Umbau, 1999 wurden Fenster und Haustür modernisiert, und das Erdgeschoss wurde 2021 renoviert. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Kellerraum ohne Stehhöhe, im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, Flur, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad/WC, Vorratsraum, Küche, Wohnzimmer und eine Terrasse mit 64,39 m² Fläche. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Zwischenflur, Vorratsraum, Küche, Wohnzimmer und ein Balkon mit 74,67 m².

Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt und verfügt über 28 Solarpaneele zur Stromerzeugung sowie 2 Solarthermiekollektoren zur Warmwasserbereitung. Es besteht ein Rückstau bei der Instandhaltung und Reparatur der baulichen Anlagen. Etwa 80 Meter südwestlich des Grundstücks verlaufen die Gleise der Bahnlinie Regensburg-Nürnberg.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 315.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 220.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.