Moderne 3-Zimmer Wohnung, inkl. Sonnenbalkon, ohne Provision zum direkten Einzug bereit

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Senden, südlich von Ulm und Neu-Ulm. Der Standort verbindet eine gute Infrastruktur und kurze Wege mit einem angenehmen und alltagstauglichen Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Restaurants sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich ebenfalls vor Ort, sodass die Lage sowohl für Paare als auch für Familien attraktiv ist.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über den Bahnhof Senden und die vorhandenen Busverbindungen sind Ulm, Neu-Ulm und die umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Die Bundesstraße B28 sowie die Autobahn A7 können mit dem Auto in kurzer Zeit erreicht werden. Damit eignet sich der Standort auch sehr gut für Berufspendler.

Darüber hinaus bietet Senden vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Nähe zur Iller, zahlreiche Grünflächen sowie Spazier- und Radwege schaffen einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.

Insgesamt vereint die Lage eine sehr gute Erreichbarkeit mit einer praktischen Infrastruktur und einem attraktiven Wohnumfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

- Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung
- Erstbezug nach erfolgter Renovierung
- Stellplatz direkt vor dem Haus (dem Haus zugeordnet)
- Großzügige und helle Wohnräume
- Sonnenbalkon mit vorteilhafter Ausrichtung
- Hochwertiger Laminatboden mit Trittschalldämmung
- Frisch gestrichene Wände und Decken
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Badezimmer mit Badewanne
- Geräumiges Kinderzimmer, alternativ ideal als Büro nutzbar
- Zentralheizung
- Großzügiger Kellerraum
- Professionelle Hausverwaltung inkl. Hausmeisterservice
- Schnelle Internetverbindung mit bis zu 1.000 MBit/s

Balkon, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist aktuell möbliert. Es handelt sich hierbei NICHT um KI generierte Bilder.

Die Wohnung verfügt über ein anteiliges Rücklagenguthaben von ca. 5.407 € zum Stand 30.06.2025.

Energieträger: Gas

Das Hausgeld beträgt rund 181€ (inkl. aller Rücklagen), Heizkosten wurden hier nicht mit aufgeführt, da diese verbrauchsabhängig sind.
In der Vergangenheit lagen diese bei rund 150 € im Monat.

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