2-Zimmer Maisonettewohnung

Lagebeschreibung
Senden liegt im Landkreis Neu-Ulm und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Anbindung an Ulm, Neu-Ulm und die A7.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die helle 2-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 9 Parteien in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Senden.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit offenem Wohn-/Essbereich, Küche, Bad, Schlafzimmer im 4. OG und einem sonnigen Balkon.
Im Wohnraum ist Laminat verlegt, in der 2. Ebene Parkett. Die Wände sind mit Rauhfaser tapeziert.
Die offen gestaltete Küche ist im Arbeitsbereich gefliest. Die vorhandene Einbauküche besteht aus Herd mit Cerankochfeld und Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank, Spüle, Hänge- und Unterschränken und wird mit verkauft.
Das Badezimmer ist raumhoch weiß gefliest und mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Es verfügt über ein Fenster.
Das Schlafzimmer unter dem Dach (4. OG) erreicht mal über eine breite Holztreppe.
Der Balkon kann vom Wohnzimmer aus betreten werden.
Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz im Hof.
Geheizt wird mit Gas-Zentralheizung.
Gemeinschaftsräume wie ein Waschmaschinenraum mit getrennten Strom- und Wasserzählern und Trockentraum sind vorhanden.

Ideal geeignet für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung
- Bad mit Fenster und Badewanne
- Balkon
- Einbauküche – wird mit verkauft
- Gas-Zentralheizung
- Böden: Fliesenboden, Laminat
- Kunststofffenster, Dachfenster 2021 erneuert
- Zustand: gepflegt
- Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
- Stellplatz außen -
- Hausmeister- und Reinigungsservice vorhanden

Die Wohnung wird nur mit dem dazugehörigen Stellplatz verkauft.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Sonstiges
Das Objekt ist derzeit noch vermietet, wird aber zum 01.02.2026 frei.
Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Der Verkauf erfolgt privat, provisionsfrei.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen weitere Informationen nur zukommen lassen, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Kontaktdaten übermitteln. Bitte nur realistische Angebote.

Eine Besichtigung ist mit einer Vorlaufzeit von ca. 2 Wochen möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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