Zentrale und helle 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Stellplatz in Top Lage zu verkaufen - 5% RENDITE

Die Lage ist ideal: In nur ca. 5 Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Senden mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Cafés und allen Dingen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten sowie der Bahnhof sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Wohngegend ist ruhig und dennoch hervorragend angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lessingstraße
89250 Senden

Einziehen statt renovieren! – Wohnen mit Wohlfühlfaktor in zentraler Lage von Senden

Inmitten eines ruhigen Wohnviertels und dennoch zentrumsnah präsentiert sich diese charmante 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien.

Auf rund ca. 63 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter, funktionaler Grundriss, der jede Fläche sinnvoll nutzt. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Das Herzstück der Wohnung ist der sonnige Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt – sei es beim Frühstück mit den ersten Sonnenstrahlen oder beim entspannten Ausklang eines gelungenen Tages.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und der Außenstellplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist, sorgt für bequemes Parken direkt vor der Haustür.

Das 1971 erbaute Wohnhaus wurde laufend instand gehalten: Fassade und Dach wurden bereits erneuert, die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2004 – ein gutes Gefühl, wenn man weiß, dass in den Werterhalt der Immobilie kontinuierlich investiert wurde.

Ein besonderes Plus: Die solide aufgestellte Eigentümergemeinschaft verfügt über Rücklagen von ca. 133.000 € – ein klares Zeichen für nachhaltige Verwaltung und gemeinschaftliches Verantwortungsbewusstsein.

Die Wohnung ist derzeit für 850 € Kaltmiete pro Monat vermietet, was sie auch für Kapitalanleger mit 5 % Rendite besonders attraktiv macht – eine stabile Einnahmequelle in einer gefragten Wohnlage.

Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist der perfekte Ort für einen neuen Lebensabschnitt oder eine zukunftssichere Investition.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen!

Balkon, Keller, Duschbad

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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