Doppelhaushälfte in Selbitz

Selbitz ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt im Frankenwald etwa 14 Kilometer westlich der Kreisstadt Hof am gleichnamigen Fluß. Selbitz ist direkt über die Bahnstrecke Hof - Bad Steben an den Schienenverkehr angebunden. Darüber hinaus ist die Stadt sehr gut durch Autobahnen zu erreichen. Sie liegt an der Bundesautobahn A 9 Ausfahrt Naila/Selbitz, sowie in der Nähe des Autobahndreiecks Bayerisches Vogtland A 9/A 72. Die Einwohnerzahl beträgt mit den Ortsteilen ca. 4.400. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken sowie Ärzte finden sich direkt im Ort. Auch Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule sind direkt in Selbitz angesiedelt. Weiterführende Schulen sowie ein Krankenhaus befinden sich im benachbarten Naila.In der näheren Umgebung gibt es auch zahlreiche Möglichkeiten die Freizeit zu gestalten. Vom Radfahren, Skifahren bis zum Wandern ist hier alles machbar. Sie sehen also, dass es sich in Selbitz zu leben lohnt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Doppelhaushälfte wurde Mitte der 1980er Jahre gebaut. Das zugehörige Grundstück ist ca. 336 m² groß. Hierauf befindet sich, neben dem Haus, noch die Garage mit dem angrenzenden Schuppen. Weitere Stellplätze stehen in der großen und schön gepflasterten Einfahrt zur Verfügung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein kleiner Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC, zur Küche und auch zum offen gestalteten Esszimmer. Von hier gelangen Sie ins helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, eines davon mit einem herrlichen Balkon. Weiterhin gibt es hier das große Bad, mit Dusche, Wanne, WC und zwei Waschbecken. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls ausgebaut und beherbergt ein tolles Kinder- oder Jugendzimmer mit einem kleinen, begehbaren Kleiderschrank sowie einer gemütlichen Schlafecke.

Das Wohnhaus wurde 2012 aufwendig renoviert. Es wurde folgende Maßnahmen durchgeführt:
- neuer Anstrich der Fassade
- Neueindeckung des Daches mit Ziegeln
-Erneuerung der Heizung (Brenner und Kessel)
- Installation einer Solaranlage zur Unterstützung Warmwasser
- Erneuerung der Fenster
Die Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Ortsrandlage im Siedlungsgebiet mit herrlichem Blick bis nach Naila.
Hinter dem Haus befinden sich nur noch landwirtschaftliche Flächen. So können Sie die Ruhe im Garten, auf der Terrasse oder dem Balkon genießen.
Für die kältere Jahreszeit steht Ihnen im Keller eine tolle Sauna zur Verfügung. Nebenan feiern Sie die Feste, wie sie fallen, denn hier ist Ihre gemütliche Kellerbar. Als Abrundung des gesamten Angebotes stehen Ihnen noch zwei weitere Kellerräume, sowie der Heiz- und Waschraum zur Verfügung. Nutzen Sie Ihre Chance um dieses tolle Haus zu erwerben und vereinbaren Sie einen Termin.

Das voll unterkellerte Wohnhaus verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche (inkl. ausgebauten Dachgeschoss). Zusätzlich ist noch eine Terrasse, mit ebenerdigem Zugang aus dem Wohnzimmer, sowie ein Balkon vorhanden.

Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
EG: Wohnzimmer / Esszimmer / Küche / Gäste-WC
OG: 2 Zimmer / Bad (Wanne + Dusche + WC + 2 Waschbecken) / Balkon
DG: 1 Zimmer
KG: 1 Sauna, 1 Kellerbar, 2 Kellerräume, Heiz- und Waschraum