Ideal für Singles oder Paare: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung (ca. 59,42 m², 4. OG) mit sonniger Loggia in Selb-Plößberg

Selb-Plößberg ist ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Selb im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge. Der Ortsteil liegt etwa 2,5 Kilometer nördlich des Selber Stadtzentrums und ist über die Kreisstraße WUN 15 gut erreichbar.

Die Stadt Selb ist für ihre zentrale Lage innerhalb Europas bekannt. Die Stadt befindet sich nahe der tschechischen Grenze und ist nur etwa eine Stunde von größeren Städten wie Hof und Bayreuth entfernt. Selb hat rund 16.000 Einwohner und ist überregional durch die Porzellanindustrie bekannt, die hier seit über 150 Jahren Tradition hat. Die Stadt gilt als Zentrum der Porzellanherstellung in Deutschland und beheimatet renommierte Unternehmen, die den Standort prägen.

Selb bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einem breiten Bildungsangebot, das allgemeinbildende Schulen und spezialisierte Fachschulen umfasst. Zahlreiche soziale Einrichtungen und eine gute Gesundheitsversorgung, die durch das nahegelegene Klinikum Fichtelgebirge unterstützt wird, sorgen für ein komfortables Lebensumfeld. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote bieten eine attraktive Basis für die Bewohner und Gäste der Stadt.

Zur Erholung lädt die reizvolle Landschaft des Fichtelgebirges ein, die Selb umgibt und ideale Voraussetzungen für Wanderungen, Radtouren und Wintersportaktivitäten bietet. Im Stadtgebiet selbst bietet der Rosenthal-Park eine grüne Oase, während das moderne Hallenbad zu sportlicher Aktivität und Entspannung einlädt. Das nahegelegene Naturparadies Weißenstädter See ist zudem ein beliebtes Ausflugsziel für die ganze Familie.

Selb ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die nahegelegenen Bundesstraßen B15 und B93 gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A93 (Hof – Regensburg) und A9 (München – Berlin). Auch der Bahnhof Selb-Plößberg bietet Anschluss an das regionale Schienennetz, mit direkter Verbindung in die umliegenden Städte und weiterführenden Anschlüssen in Richtung Bayern und Sachsen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses im ruhigen und grünen Ortsteil Selb-Plößberg. Dank des vorhandenen Aufzugs ist ein nahezu barrierefreier Zugang zu allen Wohneinheiten gewährleistet.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia – ein idealer Ort zum Entspannen und Sonne tanken. Das Tageslichtbad sorgt für eine helle und angenehme Atmosphäre, während die praktische Abstellkammer im Flur zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie ein separates Dachbodenabteil, die weiteren Stauraum für persönliche Gegenstände schaffen.

Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:

Flurca. 6,2 m²
Schlafzimmer ca. 15,94 m²
Badezimmerca. 5,8 m²
Küche ca. 7,37 m²
Wohnen/Essen ca. 20,48 m²
Loggia ca. 2,83 m² (anteilig)
Abstellraum ca. 0,8 m²

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