Attraktive 3-Zimmer-Wohnung (2. OG) mit Loggia in Selb-Plößberg (ca. 77,1 m²)

Selb-Plößberg ist ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Selb im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge. Der Ortsteil liegt etwa 2,5 Kilometer nördlich des Selber Stadtzentrums und ist über die Kreisstraße WUN 15 gut erreichbar.

Die Stadt Selb ist für ihre zentrale Lage innerhalb Europas bekannt. Die Stadt befindet sich nahe der tschechischen Grenze und ist nur etwa eine Stunde von größeren Städten wie Hof und Bayreuth entfernt. Selb hat rund 16.000 Einwohner und ist überregional durch die Porzellanindustrie bekannt, die hier seit über 150 Jahren Tradition hat. Die Stadt gilt als Zentrum der Porzellanherstellung in Deutschland und beheimatet renommierte Unternehmen, die den Standort prägen.

Selb bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einem breiten Bildungsangebot, das allgemeinbildende Schulen und spezialisierte Fachschulen umfasst. Zahlreiche soziale Einrichtungen und eine gute Gesundheitsversorgung, die durch das nahegelegene Klinikum Fichtelgebirge unterstützt wird, sorgen für ein komfortables Lebensumfeld. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote bieten eine attraktive Basis für die Bewohner und Gäste der Stadt.

Zur Erholung lädt die reizvolle Landschaft des Fichtelgebirges ein, die Selb umgibt und ideale Voraussetzungen für Wanderungen, Radtouren und Wintersportaktivitäten bietet. Im Stadtgebiet selbst bietet der Rosenthal-Park eine grüne Oase, während das moderne Hallenbad zu sportlicher Aktivität und Entspannung einlädt. Das nahegelegene Naturparadies Weißenstädter See ist zudem ein beliebtes Ausflugsziel für die ganze Familie.

Selb ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die nahegelegenen Bundesstraßen B15 und B93 gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A93 (Hof – Regensburg) und A9 (München – Berlin). Auch der Bahnhof Selb-Plößberg bietet Anschluss an das regionale Schienennetz, mit direkter Verbindung in die umliegenden Städte und weiterführenden Anschlüssen in Richtung Bayern und Sachsen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, freistehenden Mehrfamilienhauses im ruhigen Ortsteil Selb-Plößberg. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ermöglicht somit einen nahezu barrierefreien Zugang zu allen Wohneinheiten.

Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia in Südausrichtung – ideal zum Entspannen und Genießen. Das Tageslichtbad sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Eingangsbereich ist durch Flur und Diele angenehm weitläufig gestaltet und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein separates Dachbodenabteil – praktischer Stauraum inklusive.

Die Wohnfläche von gesamt ca. 77,1 m² verteilt sich wie folgt:

Flur ca. 5,55 m²
Diele ca. 6,3 m²
Kinderzimmer ca. 11,72 m²
Wohnen/Essen ca. 20,48 m²
Loggia ca. 2,63 m² (anteilig)
Schlafzimmer ca. 15,49 m²
Küche ca. 9,12 m²
Badezimmer ca. 5,81 m²

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

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