Bewirten und Wohnen im Weinland Gaststätte + Fremdenzimmer + 2 Wohnungen in Segnitz

Zwischen Main und Wein, an der südlichsten Spitze des Weindreiecks
gelegen, gehört das Gärtner- und Winzerdorf Segnitz als Mitglied der
Verwaltungsgemeinschaft Marktbreit zum Landkreis Kitzingen im
Regierungsbezirk Unterfranken. Verkehrstechnisch günstig liegt der Ort an der Autobahn A 7 und an der B 13. Die A3 (Autobahnkreuz Biebelried) ist in 10 Minuten erreichbar.
Über die Mainbrücke sind Sie in wenigen Minuten in Marktbreit.
Segnitz gehört zu den flächenmäßig kleinsten Gemeinden im Landkreis.
Es gibt eine Gemeindebücherei, einen Kindergarten und diverse Vereine.
Als ein Dorf aus Glas könnte man die Gärtner- und Winzergemeinde
Segnitz bezeichnen. Blickt man von den Weinbergen hinunter auf den
Ort, so fallen zuerst die Glas- und Folienflächen der Gewächshäuser auf. Mit 50 Hektar Gartenfläche, von denen etwa 10% mit Hochglas oder Folie bedeckt sind, gehört Segnitz zu den bedeutendsten Gartenbaugemeinden in Mainfranken.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese seltene Immobilie befindet sich im Herzen von Segnitz. Die Fassaden sind ansprechend und teilweise im Zuge der Sanierung im Jahr 2018 mit grauem Fachwerk gestaltet. Das Gasthaus stammt aus dem Baujahr ca. 1840 und steht unter Ensembleschutz. Ihnen stehen hier rund 150 m² Wohnfläche und 13 Gästezimmer mit Gastronomie zur Verfügung. Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 730 m². Ein öffentlicher Parkplatz ist nur wenige Gehminuten vom Hotel entfernt.

Im Erdgeschoss liegen die gediegenen Gasträume. Hier finden Sie alles was zur Ausstattung einer Gastwirtschaft gehört. Eine Ausschanktheke, Gäste-Toiletten für Damen und Herren, voll ausgestattete professionelle Küche, mehrere Kühl- und Lagerräume, separate Wurstküchen, Räucherkammer, Büro und nebenan zur Straße hin der ehemalige Metzgerladen.

Nebenan im angrenzenden Gebäude liegt die mit dem Hauptgebäude verbundene Wohneinheit mit vier Zimmern, Küche und Bad. Die Wohnung ist sehr gepflegt, das Bad modern mit Wanne, WC, Waschtisch und Dusche ausgestattet.

Im 1. Obergeschoss sind die Gästezimmer untergebracht. Jedes der gepflegten Zimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche, WC und Waschtisch. Diese Ebene bietet Ihren Gästen außerdem einen Aufenthaltsraum und eine kleine Küche. Das Angebot wird mit einem geräumigen Freisitz abgerundet. Hier können sich die Hotelgäste wirklich wohlfühlen.
Außerdem ist hier die zweite, kleinere Wohnung mit Schlaf-, Wohnzimmer, Küche und Tageslichtbad untergebracht.

Im 2. Obergeschoss befinden sich nochmals sechs voll ausgestattete Gästezimmer und ein eigener Aufenthaltsraum. Außerdem noch Stauraum im nicht ausgebauten Dachboden.

Die Wohnung im Erdgeschoss wird vom derzeitigen Eigentümer bewohnt und ist frei nach Absprache.

Im Kaufpreis sind zwei Außenstellplätze im Innenhof, die Ausstattung/Möblierung der Gastwirtschaft, der hochwertigen Profiküche und der Gästezimmer enthalten.

Eine tolle Gelegenheit in der schönen fränkischen Gemeinde mit Weinbezug und attraktiven Umlandbedingungen ins Gaststättengewerbe einzusteigen.

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Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Bevor wir uns direkt vor Ort zu einer Besichtigung treffen, können Sie die Immobilie bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennenlernen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse
- Innenhof
- Gastraum möbliert
- Gästezimmer möbiliert
- Lager
- ehemalige Metzgerei
- Fassadenrenovierung im Jahr 2018