Charmantes Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück

Seefeld zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Ammersee und die malerische Umgebung aus. Die Gemeinde Seefeld liegt mitten im Herzen des Landkreises Starnberg am Pilsensee, einem der wärmsten Seen Oberbayerns.

Der sehr hohe Freizeit- und Erholungswert, die sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen (Grundschule ca. 500m entfernt), besten Einkaufsmöglichkeiten, sehr guter medizinischer Versorgung (Klinikum Seefeld ca. 700m entfernt) machen diesen Ort sehr besonders. In Herrsching am Ammersee sind Sie mit dem Auto in ca. 8 Minuten, dort gibt es alle weiterführenden Schulen z.B. Realschule und Gymnasium. Mit der S-Bahn vom Bahnhof Hechendorf (ca. 2,1 km entfernt) oder mit dem Auto über die BAB Lindau sind Sie in ca. 40 Minuten in München.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Entdecken Sie Ihr Eigenheim auf diesem beeindruckenden Grundstück mit 2.289 m² und viel Potenzial, einst im Besitz eines renommierten Bauunternehmers! Das Anwesen besticht durch sein großzügiges Grundstück, das vom üppigem Grün, altem Baumbestand und blühenden Obstbäumen umgeben ist. Das Gebäude wurde 1988 in massiver Bauweise erstellt und bietet auf zwei Etagen insgesamt 152 m² Wohnfläche. Der vielseitig nutzbare Raum im Untergeschoss hat Wohnraumqualität und wurde in der Wohnfläche nicht Berücksichtigt! Laut Bebauungsplan "Ortsmitte-Teil Nord" ist das Grundstück mit einer Grundflächenzahl von 0,18 bebaubar, eine Bauvoranfrage für ein weiteres Haus auf dem Grundstück wurde nicht gestellt!

Nach Betreten des Erdgeschosses befindet sich auf der linken Seite das Schlafzimmer und gegenüber das 2015 komplett erneuerte Tageslichtbad. Die moderne Ausstattung mit einer Walk-In-Dusche, WC und Waschbecken verleiht dem Raum ein zeitloses Ambiente. Das Herzstück dieser Etage bildet die große Essdiele mit ausreichend Platz für gesellige Mahlzeiten. Die Küche, ausgestattet mit einer praktischen Abstellkammer, verfügt über einen Zugang zum Garten. Der Freisitz auf dieser Seite lädt dazu ein, das Frühstück im Freiem zu genießen oder abends gemütlich den Alltag hinter sich zu lassen. Das Wohnzimmer mit rustikalem Charme hat einen Kachelofen und spendet Ihnen angenehme Wärme. Von hier aus gelangen Sie zum zweiten Freisitz auf der Südseite und haben einen zusätzlichen Rückzugsort für sich!

Das Dachgeschoss ist aktuell für 900 € kalt im Monat vermietet und bietet ausreichend Platz! Es verfügt über zwei Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit WC, Dusche, Badewanne und Waschbecken. Das moderne Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss wurde 2016 komplett erneuert. Vom Wohnzimmer und der Küche gelangen Sie zum Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Der beheizte Hobbyraum im Untergeschoss/Keller wird vom Kachelofen beheizt und bietet aufgrund seiner vorhandenen Deckenhöhe und Belichtung zusätzliche Wohnraumqualität. Das Gäste-WC vervollständigt diese Ebene. Über einen Kellerschacht unter der Garage kann das Brennholz im Keller gelagert werden so dass Sie unter anderem kurze Wege zum Befüllen des Kachelofens haben. Es gibt ausreichend Platz für eine Werkstatt, Speisekammer oder einen Waschraum!

Für Ihre Fahrzeuge gibt es insgesamt 4 Garagen, wovon in einer davon zwei Fahrzeuge Platz haben und der praktische Schuppen befindet sich direkt dahinter.

- Außenwände gedämmt
- Fenster Dachgeschoss 2022
- Gasanschluss im Keller
- Souterrain Hobbyraum beheizt in Wohnraumqualität
- Einbauküche EG
- Badezimmer EG komplett erneuert 2015
- Kachelofen Wohnzimmer EG
- elektrische Jalousien
- Gäste-WC EG
- Freisitz mit Süd- und Nordausrichtung
- Geräteraum
- Gäste-WC DG 2016 komplett erneuert
- 4 Garagen
- Kellerwände außen isoliert
- Gäste-WC KG
- Speicher über der Doppelgarage

Potential für weiteres Gebäude auf dem Grundstück !!!

Behobener Wasserschaden von 2019 durch ein Fachunternehmen