SOFORT einziehen und Ausblick ins Grüne genießen - Moderne und helle 3-Zimmer-Wohnung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Hochfeld/Steinberg im nördlichen Bereich von Schweinfurt, angrenzend an die Stadtteile Haardt und Deutschhof sowie an den Schweinfurter Stadtwald. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sorgt für ein harmonisches Wohnumfeld und hohe Lebensqualität.

Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten bequem erreichbar. Ebenfalls nur wenige Minuten entfernt liegt das Leopoldina-Krankenhaus, das eine hervorragende medizinische Versorgung vor Ort garantiert. Der direkt angrenzende Wildpark „An den Eichen" lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, und auch das fußläufig erreichbare Silvana Freizeitbad bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung für die ganze Familie.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die nahegelegenen Autobahnen A70 (Schweinfurt-Bayreuth), A71 (Schweinfurt-Erfurt) und A3 (Frankfurt-Nürnberg) sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele schnell und komfortabel erreichbar. Die Innenstadt von Schweinfurt liegt nur etwa 3 km entfernt und ist auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Dank der sehr gut getakteten Anbindung an den Schweinfurter Stadtbus, dessen Haltestelle direkt vor der Haustür liegt, sind Sie zudem jederzeit flexibel und bequem unterwegs - auch ohne Auto.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 87 qm Wohnfläche verbindet ein gemütliches Wohngefühl mit einem durchdachten Raumkonzept und moderner Ausstattung. Sie befindet sich im 14. Obergeschoss einer attraktiven Wohnanlage aus dem Jahr 1964, die auf einem großzügigen Grundstück mit viel Grün und liebevoll angelegten Außenbereichen liegt. Die Anlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes, harmonisches Wohnumfeld. Direkt neben der Wohnanlage lädt der beliebte Wildpark an den Eichen zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein.

Gleich beim Betreten der Wohnung fällt der freundliche Eingangsbereich auf, der sofort eine angenehme Atmosphäre vermittelt. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon ist das Herzstück der Wohnung - hier lässt es sich wunderbar entspannen, Zeit mit der Familie verbringen oder den Alltag in Ruhe ausklingen lassen. Der Balkon bietet dabei eine atemberaubende Aussicht über die Umgebung, die zu jeder Jahres- und Tageszeit beeindruckend ist.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die durch ihr ansprechendes Design und ihre hochwertigen Geräte überzeugt. Sie bietet alles, was man sich für den täglichen Komfort wünscht.

Die beiden weiteren Zimmer lassen sich individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Das Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und klarer, moderner Gestaltung. Eine stilvolle Badewanne, qualitativ hochwertige Armaturen und harmonische Farben schaffen ein freundliches Wohlfühlambiente. Die Waschmaschine in Sondergröße eines Markenherstellers ist perfekt integriert und wird beim Verkauf der Wohnung mit übergeben. Ein separates WC sowie eine praktische Abstellkammer ergänzen das durchdachte Raumkonzept.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung gepflegter Gemeinschaftsflächen, darunter ein Fahrradraum und ein Trocken- und Waschraum mit gemeinschaftlichen Waschmaschinen und Trocknern. Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine schnelle Internetverbindung - ideal für das Arbeiten im Homeoffice.

Die Wohnanlage wird über Fernwärme beheizt. Eine professionelle Verwaltung gewährleistet die zuverlässige Betreuung der Anlage und sorgt gemeinsam mit hohen Rücklagen der Eigentümergemeinschaft für langfristigen Werterhalt und Sicherheit. Zusätzlich steht den Bewohnern ein sympathischer und engagierter Hausmeister zur Seite, der sich stets zeitnah und hilfsbereit um alle Anliegen kümmert und damit das harmonische Wohnumfeld perfekt abrundet. Sie parken bequem auf den zahlreichen freien Parkplätzen vor dem Wohngebäude.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - hier erwartet Sie ein Zuhause, das durch Qualität, Atmosphäre und Wertbeständigkeit begeistert. Die Nähe zum Wildpark an den Eichen rundet das Gesamtbild perfekt ab und macht diese Wohnung zu einem Ort, an dem sich Paare, Familien und Menschen aller Generationen gleichermaßen wohlfühlen.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde umfangreich modernisiert:

- sonderangefertige Eingangstür / neue Innentüren & Zargen in allen Räumen
- Wände in allen Räumen frisch tapeziert und gestrichen
- Elektrik komplett erneuert

Die Wohnung hat einen aktuellen Rücklagenbestand von 9.099,83 €

Haustiere erlaubt.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Hausgeld ist ohne Heizkosten ausgewiesen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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