Ruhiges Wohnen in Innenstadtnähe

Der Deutschhof liegt im nordöstlichen Stadtgebiet von Schweinfurt, angrenzend an die Stadtteile Steinberg/Hochfeld und Höllental.



Neben Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie auch zahlreiche Ärzte, eine Apotheke und Kindergärten im näheren Umfeld. Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen im Höllental und zum Wildpark "An den Eichen" lädt zur Erholung ein.



Die Innenstadt ist ca. 4 km entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar. Durch die Anbindung an den Schweinfurter Stadtbus sind Sie auch ohne Auto jederzeit mobil.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In dem 1973 erbauten Gebäudekomplex befinden sich insgesamt 61 Eigentumswohnungen mit dazugehöriger Tiefgarage, KfZ-Stellplätzen und Außenanlagen, wie z. B. einem Gemeinschaftsgarten mit Sitzgelegenheiten. Besonders zu erwähnen sind die vielen Grünanlagen ums Haus und die ruhige Lage nahe des Höllentals.



Über die Jahre wurde die Wohnanlage fortlaufend modernisiert, sodass sie nicht nur mit einem ansprechenden Äußeren inkl. Vollwärmeschutz überzeugt, sondern auch durch überarbeitete Technik, wie z. B. eine erneuerte Heizungsanlage (Bj. 2020).



Die gemütliche 3-Zimmerwohnung liegt im 3. Obergeschoss von insgesamt drei Stockwerken, welches Sie bequem über ein gepflegtes Treppenhaus oder barrierefrei über den Aufzug erreichen können. In diesem Gebäudeteil befinden sich 8 Wohnungen verteilt auf 4 Geschosse.



Der kompakte Wohnungsgrundriss verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Der Wohnungsflur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe im Eingangsbereich und hat einen praktischen Einbauschrank mit viel Stauraum. Neben der Küche mit Einbaumöbeln, einem separaten Essbereich, zwei geräumigen Schlafzimmern und dem Badezimmer (1995 modernisiert) mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss sowie einem separaten WC besticht die Wohnung durch ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Die nach Westen ausgerichtete Loggia gewährt Ihnen einen schönen Ausblick auf die gemeinschaftlichen Grünanlagen und lässt Sie die Nachmittags-/Abendsonne genießen. Bei Bedarf können Sie mit der vorhandenen Markise zusätzlich für Schatten sorgen. Weiteren Stauraum finden Sie im dazugehörigen Kellerraum. Ihre Autos parken Sie bequem in der dazugehörigen Tiefgarage oder auf dem Außenstellplatz.



Fenster:

Holz-Isolierglasfenster (2-fach verglast, 1997)



Heizung:

Gas-Zentralheizung, 2020 erneuert

Warmwasser über Heizung



Bezug/Nutzung:

Leerstehendes Objekt - Die Immobilie ist sofort für Sie verfügbar!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stadtbusanbindung
- Aufzug
- Wohnen auf einer Ebene