Kapitalanleger aufgepasst!! Hier ist der Mieter schon vorhanden

Die Etagenwohnung befindet sich in der Stadt Schweinfurt, einem Oberzentrum mit einer langen Geschichte und einer Einwohnerzahl von 54.675. Die Stadt ist bekannt als Wälzlagerstadt und Industriemetropole, mit einer Vielzahl von Unternehmen und Forschungseinrichtungen. Die Etagenwohnung liegt im Stadtteil Steinberg, nur 1,6 km nordöstlich vom Stadtzentrum, und bietet somit ein städtisches Flair.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit der Zugstation Schweinfurt Stadt in nur 1,7 km Entfernung, die mit dem Fahrrad erreichbar ist. Die Bushaltestelle Wildpark ist sogar nur 200 m entfernt und somit fußläufig erreichbar.

Für den täglichen Bedarf gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Für Bildung und Gesundheit sind eine Schule, drei Kindergärten, eine Arztpraxis und ein Krankenhaus in der Nähe.

Das wahre Highlight ist die Nähe zur Natur. Der unmittelbar angrenzende Wildpark ist für groß und klein das ganze Jahr eine Attraktion. Im Anschluss befinden sich Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten, wie Klettern, Tennis, Hockey, Fußball, oder einfach nur Laufen oder Joggen.

Interessant ist auch die Nähe zum Silvana Freizeitbad, wo Sie Schwimmen oder auch Saunieren können.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Anlage wurde 1967 als ehemalige Werkswohnungen errichtet und später als attraktive Eigentumswohnungen den Mitarbeitern angeboten.
Unsere Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss mit traumhaftem Ausblick. Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Lift. Zur Wohnung gehört ein praktischer gemauerter Kellerraum mit Strom und eine Einzelgarage im Garagenhof.
Die Wohnanlage wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert. Es wurden alle Wasserleitungen, Zu- und Abwasser erneuert. In diesem Zusammenhang wurde das Badezimmer und das WC ansprechend modernisiert. Die Wanne musste einer attraktiven begehbaren geräumigen Dusche weichen.
Ansonsten handelt sich um eine gut möblierbare 3 Zimmer Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche und einem Sonnenbalkon.
Beheizt wird das Anwesen mit Nahwärme (Heizwerk fossil). Der Endenergieverbrauchskennwert liegt bei 118,8 kWh/(m²-a), EEK:D.

Die Wohnung soll als Kapitalanlage dienen. Der zukünftige Mieter ist bereits vorhanden. Es ist ein neuer Mietvertrag abzuschließen. Die Vorstellung für die Kaltmiete liegt inklusive Garage bei 800.-€ kalt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sat-TV
- Stadtbusanbindung
- Aufzug
- Garage