PROVISIONSFREI: Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage – sofort bezugsfrei!

Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Schweinfurt, in der Harald-Hamberg-Straße 46, direkt am Wildpark. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Natur, urbaner Infrastruktur und Familienfreundlichkeit.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie diverse Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar. Für Familien besonders attraktiv sind die nahegelegenen Kindergärten und Schulen, die sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad bequem erreichbar sind.
Eine sehr gute Busanbindung sorgt für schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile. Auch Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage und den kurzen Wegen zu den Hauptverkehrsstraßen.
Der nahegelegene Wildpark lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannter Freizeitgestaltung im Grünen ein – ideal für Familien, Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Insgesamt bietet diese Lage eine hohe Lebensqualität mit allem, was man für ein komfortables, modernes Wohnen benötigt.

Harald-Hamberg-Straße 46
97422 Schweinfurt

Diese großzügige und frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt mit durchdachtem Grundriss, modernen Ausstattungsmerkmalen und einem herrlichen Balkon mit Blick ins Grüne.
Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² bietet die Wohnung reichlich Platz für Paare, Familien mit Kindern oder ältere Menschen, die barrierearme Wohnverhältnisse und eine angenehme Nachbarschaft zu schätzen wissen.

Ausstattungshighlights:
+ Erstbezug nach Sanierung
+ Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
+ Großzügiges Schlafzimmer und geräumiges Kinderzimmer
+ Separate Küche mit viel Tageslicht
+ Modernes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
+ Separate WC
+ Praktischer Abstellraum in der Wohnung
+ Balkon mit grünem Ausblick
+ Moderne Kunststofffenster
+ Fernwärmeheizung
+ Kellerabteil vorhanden

Modernisierung & Zustand:
Die Wohnung wurde 2025 umfassend saniert.
+ Neue Elektroinstallation inklusive Leitungen und Steckdosen
+ Glatte, neu verputzte Wände
+ Neue Innentüren
+ Neuer Bodenbelag
+ Neue Heizkörper
+ Renovierung im Bad und WC

Besonderheiten:
+ Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer
+ Sofort bezugsfrei
+ Garage im Hof (separat für 15.000 €)
+ Garagenhof wird aktuell saniert – Kosten bereits beglichen
+ Ruhige Lage mit guter Anbindung
+ Ideal für Familien, Senioren oder Eigennutzer mit Anspruch an Komfort und Qualität

Objektvideo unter https://youtube.com/shorts/N3q3UJteljU?feature=share

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Makleranfragen sind nicht erwünscht

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Objektvideo: https://youtube.com/shorts/N3q3UJteljU?feature=share

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!