Raus aus der Miete - rein ins Eigentum

Die Hochschul- und Kunststadt Schweinfurt, ist gleichzeitig die Industriemetropole Bayerns. Die Stadt zählt rund 52.000 Einwohner und hat sich durch ihre zentrale Lage im Herzen Deutschlands und Europas in den letzten Jahren prächtig entwickelt. Aufgrund der Ansiedlung großer Industriekonzerne wie den Wälzlagerherstellern SKF oder Schaeffler, dem Automobilzulieferer ZF Friedrichshafen oder dem DAX-Konzern Fresenius Medical Care, zählt Schweinfurt zur Stadt mit der höchsten Arbeitsplatzdichte je Einwohner in Deutschland. Trotz hoher Zentralität liegt Schweinfurt naturnah und idyllisch im Maintal und umgeben von den Ausläufern des Steigerwalds, Haßberge und Rhön. Die Verkehrsanbindung ist durch die vorbeiführenden Autobahnen A70 und A71 hervorragend.

Der Standort:
Die Wohnimmobilie befindet sich am nördlichen Rand des Stadtzentrums, direkt an der ost-/westlichen Verkehrsachse "Niederwerrner Straße" und ist somit sehr gut mit dem Auto erreichbar. In die Altstadt mit Busbahnhof, Theater, Krankenhaus St. Josef und einem vielseitigen Einkaufs- und Dienstleistungsangebot, gelangen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Stadtbus.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Baubeschreibung:
Das mehrgeschossige Gebäude, mit ausgebautem Dachgeschoss und Keller, wurde ca. 1938/39 errichtet. Nach Zerstörung im Krieg, wurde das Gebäude 1949/50 neu aufgebaut und seitdem fortlaufend modernisiert. In der familiären Wohnanlage befinden sich lediglich vier Eigentumswohnungen.

Besonderheiten:
* geräumige Wohnung (ca. 72m² Wohnfläche) mit praktischer Raumaufteilung -
Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer, Tageslichtbad und Küche
* ordentlich gepflegter Gesamtzustand
* bequeme Lage im Erdgeschoss - auch im Alter gut nutzbar
* eigene Garage mit elektrischem Sektionaltor und erneuerter Eindeckung (Trapezblech)
im Garagenhof - im Kaufpreis enthalten
* überdachter und sonniger Freisitz auf dem Gemeinschaftsgrundstück der Wohnanlage -
wird derzeit ausschließlich von der Erdgeschosswohnung genutzt
* ordentliche Ausstattung u. a. pflegeleichte Laminatböden und Bad mit Wanne und
Waschmaschinenanschluss
* praktischer Lagerkeller und gemeinschaftliche Waschküche
* separate Etagenheizung
* bisher eigenverwaltete Immobilie, daher keine Rücklagen gebildet

Heizung:
Gasetagenheizung, direkte Abrechnung mit dem Versorger

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden

Bezug/Nutzung:
Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stadtbusanbindung
- Garage