Tolle Kapitalanlage in SW! Modernisiertes 3-FH in der Gartenstadt

Das Mehrfamilienhaus ist eine DHH und steht in einer sehr ruhigen Seitenstrasse im Ortsteil Gartenstadt. In unmittelbarer Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten, Busanbindung und der städtische Friedhof.

Maibacher Str. 19
97424 Schweinfurt

Tolle Kapitalanlage in SW! Modernisiertes 3-FH in der Gartenstadt



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Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus umfasst 3 Wohneinheiten, welche alle ein wenig unterschiedlich sind. Das EG mit seinen fast 77 m2 ist seit über 10 Jahren vermietet. Das Bad wurde bereits barrierefrei saniert und die erweiterte Raumhöhe vermittelt gleich ein angenehmes Raumgefühl. Das 1. OG mit seinen fast 78 m2 plus zusätzlichem, ganz neuem Balkon, dessen Zugang bereits in Auftrag gegeben wurde, steht derzeit aus verkaufstechnischen Gründen leer. Auch hier wurde das Bad bereits komplett saniert. Das Highlight stellt allerdings das komplett und sehr hochwertig sanierte DG über 2 Etagen dar. Die vorhandene EBK gehört mit zur Wohnung. Derzeit liegt kein Sanierungsstau vor, die Wohnung im 1. OG kann sofort vermietet werden. Ein Quadratmeterpreis von 9-10 Euro ist realistisch. Im geamten Haus gibt es LAN-Steckdosen, Funkheizkostenverteiler, Funkwasserzähler und ganz neu auch Funkrauchwarnmelder.

Modernisierungen:
2003 Fenster
2017/2021 komplette Wohnung 1. OG
2022 Bad EG
2022 Stromverteilung
2024 Einbau einer neuen Heizungsanlage
2024 Dacherneuerung
2024 Komplettsanierung des gesamten DG's mit Fenstern
2026 Anbau eines Bakones im .


Impressum
Firmeninhaber: Ralf Rönnebeck, Geschäftsführer: Angelika Rönnebeck, Sitz der Gesellschaft: 97422 Schweinfurtr, Greulstr. 4
Gewerbeerlaubnis: Finanzamt Schweinfurt, Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Schweinfurt, Markt 1, 97421 Schweinfurt
Ust.Idt-Nr. : DE 248833447




Angelika Rönnebeck
+491773526239, +491773526239, +491773526239
Sonnen-Immobilien Rönnebeck Immobilenmakler Schwei