Junges Reiheneckhaus

Die Stadt Schweinfurt, auch bekannt als "Wälzlagerstadt", ist eine kreisfreie Stadt im Norden Bayerns mit einer bewegten Geschichte. Bereits im Jahr 791 wurde Schweinfurt erstmals urkundlich erwähnt und entwickelte sich im Laufe der Jahrhunderte zu einem humanistischen Zentrum und einer Reichsstadt. Mit dem Beginn der Industrialisierung im Jahr 1780 wurde Schweinfurt zu einem wichtigen Standort für die Fahrradindustrie und später für die Wälzlagerherstellung. Heute ist Schweinfurt ein bedeutendes Oberzentrum, ein Verwaltungssitz und ein Teilstandort zweier Landesbehörden. Darüber hinaus beherbergt die Stadt eine Technische Hochschule, die derzeit internationalisiert wird.

Das Reiheneckhaus befindet sich im Stadtteil Zeilbaum.

In der Umgebung des Reiheneckhauses finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ein Edekamarkt ist fußläufig erreichbar.

Im Bereich Bildung und Betreuung finden sich eine Schule, drei Kindergärten sowie verschiedene Arztpraxen in der Nähe.

Aber der absolute Pluspunkt ist die Nähe zur Natur. Zur Naherholung laden der Seinäjoki-Park, der Wildpark an den Eichen und das Silvana Freizeitbad ein. Einmal über die Straße befindet man sich im Park mit herrlichem Baumbestand, Bänken zum Verweilen und einem großen Kinderspielplatz.
Von hier können sie ausgiebige Wanderungen oder Fahrradtouren in die nahe oder ferne Umgebung beginnen, oder einfach nur dem Frühsport frönen, oder mit dem Hund spazieren.

Mit seinem städtischen Flair, der guten Verkehrsanbindung, den zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie der Nähe zu Parks für die Naherholung ist das Reiheneckhaus in Schweinfurt-Zeilbaum eine ideale Wohngegend für Jung und Alt
Der Stadtbus bringt Sie alle 10 Minuten ins Zentrum.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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Das gepflegte moderne Anwesen wurde 2000 errichtet. Zum Haus gehören eine Garage und ein Carport. Beides hat einen direkten Zugang zum Grundstück. Einkäufe etc. gelangen über kurze Wege direkt ins Haus.
Das Anwesen besticht durch seinen modernen offenen Grundriss. Im Haus empfängt Sie ein gut belichteter Garderobenbereich mit komplett neu saniertem Gäste-WC.
Der Rest des Erdgeschosses ist offen gestaltet und mündet in die überdachte verglaste Terrasse, die das Highlight im Frühjahr und Herbst bietet. Hier genießen Sie schon bald die ersten oder im Herbst die letzten Sonnenstrahlen. Dieser Bereich wertet die Lebensqualität in der Immobilie immens auf.
Im Sommer haben Sie die Möglichkeit die Schiebeelemente zu öffnen und die Terrasse mit Markise zu beschatten. So genießen Sie jede Jahreszeit nach eigenem Gusto.
Die schicke Einbauküche wurde vor wenigen Jahren erneuert und kann in der Immobilie verbleiben, wenn sie gefällt. Sie wäre im Preis enthalten.

Ins Obergeschoss gelangen Sie über eine massive Treppe mit schöner Holzauflage.
Hier befinden sich drei Schlafräume und ein neu renoviertes Duschbad mit bodengleicher geräumiger Dusche und Tageslicht.
Das Dachstudio ist ein großer lichtdurchfluteter Raum, der bis in die Spitze geöffnet ist. Über eine Leiter gelangt man in eine Kuschel- oder Schlafebene.
Der Raum bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, Homeoffice, Kinderspielzimmer, Sportarea...

Das Anwesen ist voll unterkellert und beherbergt neben den Technikräumen Platz für Vorräte, Waschraum, Werkstatt etc.
Aktuell wird das Haus mit einem Gasbrennwertgerät beheizt. Der Endenergieverbrauchskennwert liegt bei günstigen 76,55 kWh/(m²-a), EEK: C.
Für die Zukunft gerüstet ist man durch die PV-Anlage auf dem Dach. Diese ist kombiniert mit Speicher und Wallbox für den elektrischen Fuhrpark.
Wasser wird hier als wichtige Ressource behandelt. Das Regenwasser wird gefiltert und aufgefangen. Zum einen für die Bewässerung der Pflanzen, aber auch für die Waschmaschine und das Gäste-WC.
Garagendächer und Wände sind teilweise begrünt und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Dieses Haus bietet so viele nützliche Kleinigkeiten, die den täglichen Alltag erleichtern.
Man muss es einfach gesehen haben.
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stadtbusanbindung
- Garage