1A Gewerbefläche in SW (Eselshöhe) – Teilbar auf 62 m² / 152 m²

Die Immobilie befindet sich im attraktiven Stadtteil Eselshöhe von Schweinfurt, der durch eine Mischung aus Wohnbebauung, Geschäftsbetrieben und zwei Banken in direkter Nähe geprägt ist. Die Schweinfurter Innenstadt ist nur wenige Kilometer entfernt und gut erreichbar.

Walther-von-der-Vogelweide 3
97422 Schweinfurt

Beschreibung
Lage: Schweinfurt, Stadtteil „Eselshöhe“
Fläche: 152 m² & 62 m² (einzeln oder zusammen mietbar)
Parkplätze: Mehrere Stellplätze verfügbar

Objektbeschreibung:
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet optimale Bedingungen für Praxisräume, Therapiezentren, Ladenfläche, Büros oder andere Dienstleistungsunternehmen.

Das Gebäude wurde 1992 massiv erbaut und verfügt über insgesamt fünf vermietete Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtmietfläche von 615 m². Die hier angebotenen Einheiten umfassen:
✅ 152 m² große Einheit – ideal für größere Unternehmen, Ausstellungsräume, Einzelhandel oder Praxen
✅ 62 m² kleine Einheit – perfekt für Start-ups, Einzelbüros, Ladengeschäft oder Behandlungsräume
✅ Flexible Anmietung: Einzeln oder zusammen


Highlights:
✔️ Flexibel nutzbare Gewerbeflächen mit guter Raumaufteilung
✔️ Zentrale, aber ruhige Lage mit hoher Kundenfrequenz
✔️ Mehrere Parkplätze direkt am Gebäude

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Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!