Vierseithof am Schwarzach- und Murachtal

Die Immobilie befindet sich in Uckersdorf, einem idyllisch gelegenen Ortsteil des Marktes Schwarzhofen im Landkreis Schwandorf in der Oberpfalz. Uckersdorf liegt in einer reizvollen, von Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlich geprägten Flächen umgebenen Landschaft und bietet damit ein naturnahes und angenehm ruhiges Wohnumfeld.
Der kleine Ort liegt rund vier Kilometer nordwestlich des Marktes Schwarzhofen im Murachtal, nahe der Mündung der Murach in die Schwarzach. Die Umgebung ist geprägt von der typisch oberpfälzischen Landschaft mit weitläufigen Natur- und Erholungsflächen und eignet sich hervorragend für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die Natur.

Ein besonderer Pluspunkt für Naturliebhaber und Freizeitradler ist die Nähe zum Bayerisch-Böhmischen Freundschaftsradweg. Im Bereich Uckersdorf befindet sich zudem der sogenannte Radlerbahnhof mit der weithin bekannten Trojaburg – einem begehbaren Steinlabyrinth, das sich unmittelbar am Radweg befindet.
Schwarzhofen bietet als Marktgemeinde die örtliche Infrastruktur und bildet gemeinsam mit seinen Ortsteilen einen attraktiven Lebensraum im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf. Die nächstgelegenen größeren Orte und Städte, darunter Neunburg vorm Wald, Nabburg und Oberviechtach, erweitern das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen und weiteren Einrichtungen.

Die Lage verbindet somit ländliche Ruhe und naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Wer Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld, viel Natur und die Vorzüge des Lebens in der Oberpfalz legt, findet in Uckersdorf einen besonderen Standort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

Uckersdorf 8
92447 Schwarzhofen

Dieses charaktervolle Bauernhaus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Objekt wurde von 2016 bis 2023 vollständig und von Grund auf saniert und bietet auf zwei Etagen über 220 Quadratmeter Wohnfläche. Im barrierefreien Erdgeschoss befinden sich rechts vom Eingang Küche mit Esszimmer und das Wohnzimmer (offen). Links vom großzügigen Eingangsbereich liegen das Bade- und das Schlafzimmer mit Ankleideraum.
Im Obergeschoss befinden sich zwei große Studios, für die ein weiteres Bad, eine eigene Küche und ein gemeinsamer Aufenthaltsbereich zur Verfügung stehen. Zusätzlich sind drei Gallerien eingebaut.
Die Flächenheizung (Fußboden- und Wandheizungen) erfolgt effizient über eine Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Bei der Generalsanierung wurde größte Sorgfalt auf die ökologische Dämmung gelegt.
Die Grundstücksgröße von 2019 Quadratmetern und die weiteren zum Anwesen gehörenden Gebäudlichkeiten (Gewölbekeller, ehemaliges Austragshaus, Scheunen, Stall) bieten zudem viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Kaufpreis sind auch für eventuelle weitere Bauvorhaben gelagerte Baumaterialien enthalten (300 qm Granitplatten, Granitsäulen, Altholzbalken usw.).

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die hochwertigen Bodenbeläge bestehen aus Granit und Eschevollholzdielen.
Die Küche verfügt neben modernen Einbaugeräten über einen sanierten und zugelassen Holzkochherd, der für eine besondere Atmosphäre sorgt.
Die Einrichtung und die Möblierung verbleiben weitgehend im Haus.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom


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