3-Zimmer-ETW in Schwarzenbruck - zentrale Lage im OT Ochenbruck

Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Ochenbruck in der Großgemeinde Schwarzenbruck. In den letzten Jahrzehnten ist die Gemeinde enorm gewachsen. Der hohe Wohn- und Freizeitwert führt auch viele Erholungssuchende her. Die Sportanlagen, der Fitness-Parcours, der wasserwirtschaftliche Lehrpfad, die vielen Rad- und Wanderwege sowie diverse Kinderspielplätze und andere Freizeitanlagen bieten für jeden etwas. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Grundschule sowie Kindergärten und Kinderhort stehen für eine gute Versorgung. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Feucht oder Altdorf zu finden.

Die Gemeinde Schwarzenbruck liegt nicht nur in sehr angenehmer Umgebung, auch die verkehrsgünstige Lage zur nahen Großstadt Nürnberg ist zu erwähnen. Durch den S-Bahnhof Ochenbruck ist Schwarzenbruck an die Bahnlinie Nürnberg-Neumarkt angeschlossen, außerdem liegt der Ort an der Bundesstraße 8 Nürnberg - Neumarkt und nahe der Autobahn München - Berlin - Würzburg.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger

DDie Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines Wohn- und Geschäftshauses, welches im Jahr 1974 erbaut wurde. Das Haus ist sehr zentral gelegen. Einkäufe und Erledigungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Minuten möglich.

Sie betreten die Wohnung über den Flur. Zu Ihrer Rechten finden Sie die Garderobe und das Tageslicht-Badezimmer, ausgestattet mit Waschtisch, WC und Dusche.

Anschließend folgen Kinder- oder Arbeitszimmer und das Schlafzimmer mit reichlich Platz.

Die Küche ist praktisch geschnitten. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und hell.

Die Wohnung besitzt ein zweites, innenliegendes Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss.

Ein praktischer Abstellraum rundet diese schöne Wohnung ab.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Außen-Stellplatz für Ihr Auto.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- öffentl. Verkehrsmittel
- Wohnhaus bis 8 Einheiten
- oberste Etage
- S-Bahn-Anschluss

- Bj. 1974
- ca. 88 m² Wohnfläche, guter Grundriss
- 2. Obergeschoss, helle Räume
- Böden und Bäder renoviert ca. 2013
- 2013 Satelliten-Parabol-Außenantenne mit Quatro-Empfangsbox verkabelt mit 2 Anschlüssen im Wohnzimmer für TV-Empfänger und Video-Recorder, 1 Anschluss im Schlafzimmer, 1 Reserve-Kabel
- Böden und Türen teilweise 2023 erneuert
- Kellerabteil
- Stellplatz
- sofort frei zur Verfügung