Wunderschönes Mehrgenerationen Haus für die ganze Familie inkl. Gewerbemöglichkeit

Das stattliche Einfamilienhaus befindet sich im beschaulichen Ortsteil Schwanfeld im Landkreis Schweinfurt. Schwanfeld liegt zwischen Schweinfurt und Würzburg parallel zur B19 und zählt etwa 2.500 Einwohner.

Das Grundstück befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage in Schwanfeld. Die Straße in der es sich befindet führt direkt in das Ortszentrum mit Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Apotheke und weiteren wichtigen Einrichtungen wie z.B. Kindergarten oder Grundschule. In wenigen Fahrminuten ist man mit dem Auto in Würzburg oder Schweinfurt.
Ein ideales Zuhause für Familien. Durch die Lage im Mischgebiet ist auch eine Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus möglich.
Alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, trotzdem profitiert man von der ländlichen Lage am Rand von 2 Städten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Bei dem Objekt in Schwanfeld in einem sehr zentralen Mischgebiet handelt es sich um ein großzügiges Doppelgeschoss-Wohnhaus aus dem Jahr 1985 inklusive Garten und Garage. Das Haus liegt sehr ruhig am Ende einer Sackgasse. 2016 wurde das gesamte Haus saniert und entkernt. Die gesamte Elektrik sowie Wasser- und Rohrleitungen wurden neu verlegt. Die Decken wurden abgehängt und eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss eingebaut. Ein Wohnparadies für die ganze Familie inklusive Gewerblicher Nutzungsmöglichkeiten!

Zentral gelegen sind alle Geschäfte innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Durch seine besondere, aufwertende Lage am Ende einer Sackgasse ist dieses Haus besonders ruhig gelegen. Ohne störende Verkehrsgeräusche können Sie hier Ihren Feierabend, mit den vielen Annehmlichkeiten die dieses Haus bietet, genießen und nach einem anstrengenden Tag Erholung suchen.

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Durch eine moderne Glastür gelangen Sie in das lichtdurchflutete Foyer, von dem aus Treppen bequem in das Ober- und Untergeschoss führen. Von hier aus erreichen Sie seitlich gelegene, großzügige Wohnbereiche. Entlang eines geräumigen Flures, der derzeit optimal mit Einbauschränken ausgestattet ist, gelangen Sie ins hintere Bereich des Hauses. Hier wartet das große Hauptschlafzimmer mit einem atemberaubenden Gartenblick.
Direkt daneben befindet sich das moderne Tageslichtbad. In frischen Grautönen und mit hochwertigen weißen Fliesen sorgt es für einen zeitlosen und ruhigen Rückzugsort. Eine großzügige ebenerdige Dusche lädt neben einer gemütlichen Eckbadewanne zum Entspannen ein. Am hinteren Ende des Flures folgen zwei Zimmer mit Blick in den Garten. Sie bieten sich ideal als Kinderzimmer an und versprechen kreatives Spielen in einer hellen Atmosphäre. Vom hinteren Zimmer aus gelangt man durch eine separate Tür in den großen lichtdurchfluteten Wintergarten. Ein hochwertiger Whirlpool 2,25m x 2,25m lädt hier ganzjährig zum Entspannen ein. Großzügige Fensterfronten und eine Terrassentür schaffen den fließenden Übergang auf die große Terrasse mit fast 100m2 und in den üppig begrünten Garten.
Vom hellen Foyer aus gelangen Sie in einen großzügigen Wohnbereich. Hier verbinden sich auf elegante Weise Küche, Ess- und Wohnzimmer. Die moderne Kücheninsel in frischem Weiß kontrastiert wirkungsvoll mit dem edlen Eichenfunnier. Ein stilvoller Kamin-Tunnelofen sorgt für gemütliche Abende in Esszimmer und Wohnzimmer zugleich. Großzügige Wandöffnungen ohne Türen schaffen einen fließenden Übergang zwischen den Bereichen. Für entspannte Filmabende sorgt ein hochwertiges Heimkino mit einfahrbarer Leinwand, Beamer und einem erstklassigem Surround-Sound. Bequem von der gemütlichen Sitzgruppe aus genießen Sie Ihre Lieblingsfilme. Großzügige Fensterfronten gewähren Ausblicke in den lichtdurchfluteten Wintergarten und hinaus in den üppig begrünten Garten. Hellliche Räume, stilvolle Details und der fließende Übergang nach draußen machen diesen Wohnbereich zu einem Ort der Erholung und Geselligkeit.

Im Obergeschoss finden Sie weitere Wohnflächen, welche über einen kleinen Flur erreichbar sind. Die beiden Räume rechts vom Flur eignen sich perfekt für die Büronutzung oder als Gästezimmer. Ein weiteres kleineres Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken findet sich ebenfalls rechts vom Flur.
Die weiteren drei Räumlichkeiten auf der linken Seite des Obergeschosses befinden sich noch im Ausbau und können frei selbstgestaltet werden.
In ruhiger Wohnlage am Ende einer kleinen Gasse liegt dieses Haus. Ohne störenden Straßenlärm können Sie hier vollkommene Erholung finden. Die großzügige Auffahrt und Garage bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge sowie Fahrräder. Bequem gelangt man von hier durch eine Seitentür zum Eingangsbereich des Hauses. Der große Keller bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung und Unterbringung. Am Ende der Treppe öffnen sich verschiedene Bereiche. Direkt vor einem befindet sich ein geräumiger Technikraum mit Ölheizung, 1.000 Liter Warmwasserspeicher und den Öltanks mit einem Fassungsvermögen von bis zu 6.000 Liter Heizöl. Links lädt ein abenteuerlicher Kletterbereich (Bloulderraum) mit Höhle und 30 cm dicken Weichbodenmatten Klein und Groß zum Toben ein. Auch ein gemütlicher Kaminofen sorgt für Wohlfühlatmosphäre. Rechts gelangt man in einen Gang mit Vorratskammern und Abstellmöglichkeiten. Ein Waschraum rundet diesen praktischen Bereich ab. Am Ende des Ganges befindet sich als besonderes Highlight eine wohltuende Holzsauna für entspannende Momente.
Zu guter letzt werten ein Diesel Notstromgenerator mit 11KVA, und eine 10.000 Liter Zisterne dies Haus weiter auf.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl

Nehmen Sie die Gelegenheit wahr, dieses Juwel zu besichtigen und sich in Ihr neues Zuhause zu verlieben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin Online oder Vorort zu vereinbaren!

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