2-Zi.-Gartenwohnung in ruhiger Lage - Erstbezug nach hochwertiger Sanierung - Schlesierstraße 1

Die Schlesierstraße befindet sich in einer angenehm ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Schwandorf. Das Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung, Grünflächen und wenig Durchgangsverkehr – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Ärzte sowie weitere Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl das Stadtzentrum von Schwandorf als auch der Bahnhof bequem erreichbar sind. Gleichzeitig profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen – ideal für Berufspendler in Richtung Regensburg oder Amberg.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht die Lage zu einem besonders angenehmen Lebensmittelpunkt.

Schlesierstraße 1
92421 Schwandorf

Willkommen im neu entwickelten Wohnquartier S3 – einem modernisierten, ruhigen und grünen Wohnumfeld, das zeitgemäßen Komfort mit nachhaltiger Bauweise verbindet. Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima legen.

Das Gebäude wurde kernsaniert und präsentiert sich heute innen wie außen in einem modernen, hochwertigen Zustand. Neue Fenster, ein vollständig erneuertes Dach sowie eine stilvolle Vorsatzfassade sorgen nicht nur für ein attraktives Erscheinungsbild, sondern auch für eine sehr gute Energieeffizienz der Klasse B – mit spürbar geringeren Heizkosten.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Garten, Keller, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung im Erstbezug überzeugt durch eine durchdachte und hochwertige Ausstattung:
• frisch geschliffene und gestrichene Wände
• neue, moderne Innentüren und Sockelleisten
• pflegeleichter Vinyl-Keramikboden in warmer Holzoptik in allen Wohnräumen
• modernes Badezimmer mit komfortabler Badewanne

Die Wohnung bietet zusätzlich einen privaten Gartenanteil. Dieser ist direkt vom Balkon über eine eigene Treppe erreichbar, klar abgegrenzt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien.

Der Balkon-Anbau sowie die Fertigstellung der Außenanlagen erfolgen witterungsbedingt im Frühjahr diesen Jahres. Pünktlich zur warmen Jahreszeit stehen Ihnen ansprechend gestaltete Außenbereiche zur Verfügung.

Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit separaten Stellflächen für Waschmaschinen und Trockner zur Verfügung.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Hinweis zum Vermietungsprozess:
Um allen Interessenten eine faire und zügige Terminvergabe zu ermöglichen, erfolgt die Einladung zur Besichtigung nach einer kurzen Mieterselbstauskunft. So stellen wir sicher, dass Besichtigungstermine gezielt und effizient vergeben werden können.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.